РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при помощнике ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новотарманского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением. Мотивирует требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено матери истца – ФИО3 в 1990 году по месту работы в Новотарманской больнице, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, по разрешению на заселение комнаты балансодержателя жилого дома Новотарманского ЖКХ, который имел право на предоставление жилого помещения, но документы о предоставлении жилого помещения не сохранились. ФИО3 вселилась в квартиру с сыном ФИО4 и отцом ребенка – ФИО5, брак с которым не был зарегистрирован. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Новотарманского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО1 остались без присмотра родителей (мать умерла, отец работает вахтовым методом), над несовершеннолетними временно назначены опекуны. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетними закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. Брат истца - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, отец истца - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в муниципальную собственность Новотарманского муниципального образования. Постановлением администрации Новотарманского МО от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. С 2009 года истец постоянно проживает в спорной квартире. До достижения совершеннолетия проживал у тети. Администрацией Новотарманского МО с истцом заключен бессрочный договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ,который является договором социального найма жилого помещения. Истец зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт лицевой счет. Договор найма жилого помещения муниципальной собственности, заключенный с истцом, фактически является договором социального найма. Тем не менее, истец не имеет возможности воспользоваться всеми правами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, правом на приватизацию жилого помещения. Просит признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения; обязать администрацию Новотарманского сельского поседения заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Новотарманского сельского поселения (ранее администрации Новотарманского муниципального образования) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Новотарманское муниципальное образование <адрес> (л.д.61).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ФИО1 (л.д.31).

Из пояснений представителя истца следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено матери истца – ФИО3 в 1990 году по месту работы в Новотарманской больнице, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, по разрешению на заселение комнаты балансодержателя жилого дома Новотарманского ЖКХ.

В соответствии с распоряжением администрации Новотарманского муниципального сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение передано в муниципальную собственность (л.д.22-24).

Как следует из материалов дела, приказом администрации Новотарманского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № назначены временно опекунами ФИО7 над несовершеннолетним ФИО4, ФИО8 на несовершеннолетним ФИО1 За несовершеннолетними закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. Ответственность за сохранность имущества и жилья несет отец ФИО5 (л.д.21).

Постановлением администрации Новотарманского МО от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.25).

Мать истца – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат истца - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, отец истца - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 19, 20).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новотарманского муниципального образования и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 58 (л.д.27-30).

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (и соответственно в части права на приватизацию) при условии, что данные жилые дома переданы в ведение органов местного самоуправления.

Из смысла данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и подлежали обязательной передаче в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом, ФИО3 с членам семьи вселена в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями. Ответчиком требование о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения не заявлялось.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных правовых положений норм действующего жилищного законодательства РФ, принимая во внимание, что судом установлено, что ФИО1 вселился в жилое помещение не самовольно, в установленном на момент его предоставления законом порядке, данный факт ответчиком оспорен не был.

В судебном заседании установлено, что истец использует жилое помещение по назначению, несет расходы, связанные с его содержанием, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию Новотарманского сельского поселения заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.