Дело №

УИД 50RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Солнечногорск Московская область 24 сентября 2025 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа Солнечногорск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истец добросовестно использует квартиру по ее целевому назначению, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Истец неоднократно обращался в Администрацию г. о. Солнечногорск с заявление о заключении с ней договора социального найма в отношении указанного помещения, однако, получал отказы. Причиной отказала послужило, что обстоятельство, что истец не предоставил документ, послуживший основанием для вселения в занимаемое жилое помещение.

В связи с тем, что ответчиком право истца на пользование указанной квартирой не оспаривается, истец полагает, что отказы Администрации в заключении договора социального найма в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Запросы о предоставлении копии ордера, направленные истцом в Администрацию г. о. Солнечногорск, а также в организации Министерства обороны Российской Федерации остались без удовлетворения по причине отсутствия указанного ордера в архивах.

Так, ФИО4 просил обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на спорное жилое помещение.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств и возражений на исковое заявление не представил, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> 1962 года.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире с 1958 года были зарегистрированы и проживали отец истца ФИО2 и мать ФИО3, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью в 2003 году, и в 2007 году соответственно.

Регистрация истца в квартире указана с 1985 года. Однако суд принимает пояснения истца в этой части о том, что он проживает в жилом помещении с 1962 года.

При таких обстоятельствах, суд отмечает, что отсутствие ордера на жилое помещение само по себе не свидетельствует об отсутствии оснований у истца на вселение в квартиру с учетом даты регистрации в ней.

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, в приватизации ранее участия не принимал, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Солнечногорск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова