Решение по делу № 2-1243/2023 от 11.05.2023 - о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, расходов на проведение досудебных экспертиз, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании морального вреда, штрафа.

Дело №

№RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1243/2023 по иску ФИО1 к ООО «ПИК - Комфорт» о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, расходов на проведение досудебных экспертиз, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПИК-Комфорт» о возмещении убытков, причиненных заливом квартиры, расходов на проведение досудебных экспертиз, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании морального вреда, штрафа.

С учётом уточненного искового заявления ФИО1 просила суд взыскать с УК ООО «ПИК - Комфорт» в пользу истца материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., с.<адрес>, ЖК «Бутово-парк», <адрес> размере <данные изъяты>, расходы на проведение оценки ущерба в размере <данные изъяты>, расходы на проведение досудебной экспертизы о причинах залива в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом.

В обосновании иска истец указал, ФИО1, имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>. В связи с разрывом резьбового участка верхнего отвода на полотенцесушителе перед первым запорным устройством в квартире произошел залив. В результате были повреждены паркетная доска и напольный плинтус по периметру комнаты и коридора, деформированы дверные коробки, двери, стены на кухне, ванной и туалете. ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование представителями ООО «ПИК-Комфорт» и составлен акт с указанием причины залива и выявленными повреждениями. Истец направил ответчику досудебную претензию, настоящего времени вред не устранен.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен, направил возражения, в которых указывает на незаконность заявленных требований, не соответствие фактическим обстоятельствам дела, отсутствие оснований для удовлетворения требований о взыскании морального вреда, заявляет об уменьшении потребительского штрафа по ст. 333 ГК РФ.

Суд, изучив материалы дела, с учетом мнения сторон, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес> (Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией составлен Акт о причинах залива квартиры истца. Комиссия зафиксировала причиненный ущерб.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры и оценки стоимости ущерба имущества истец обратился в ООО «ХОНЕСТ», было подготовлено заключение, стоимость проведенной оценки составила <данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате. Для определения причины залива квартиры ООО «ХОНЕСТ» подготовлено заключение специалиста. Стоимость проведенного исследования составила <данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате. Согласно Заключению определена стоимость восстановительного ремонта в размере <данные изъяты> и установлена причина залива, в виде разрыва резьбового участка верхнего отвода на полотенцесушителе перед первым запорным устройством. Резьбовое соединение верхнего отвода на полотенцесушитель находится в балансовой зоне управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензионное письмо в адрес УК ООО «ПИК-Комфорт», с требованием возместить ущерб. В досудебном порядке ответчик ущерб не возместил.

Ответчик не согласился с предоставленной истцом оценкой и заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы. Согласно заключению эксперта ООО «НЭО «ТЭМПЛ» № стоимость затрат на поведение восстановительного ремонта в квартире составляет <данные изъяты> Экспертное заключение отвечает требованиям ГПК РФ, оснований не доверять эксперту у суда не имеется.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Ст. 1095 ГК РФ указывает что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Так же ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФустанавливает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Поскольку граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, на данные правоотношения распространяется Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Закона о правах потребителей».

Ст. 14 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Закона о правах потребителей» устанавливает правило, по которому вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания. При определении размера компенсации морального вреда, согласно требованиям ст. 1101 ГК РФ, судом учитывается характер причиненных потерпевшему нравственных страданий, имущественное положение причинителя вреда, а также требования разумности и справедливости.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. С учетом степени физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся в том числе расходы расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу п. 13 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд считает возможным, с учетом постановления Пленума ВС РФ присудить расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на проведение досудебных исследований в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> Суд признает расходы истца понесенные в связи с подготовкой Заключения № № ДД.ММ.ГГГГ и Заключения специалиста № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных ООО «ХОНЕСТ» судебными расходами. Расходы истца по подготовке Заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ и Заключения специалиста № № ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца частично в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Представленный расчет истца, проверен судом, является арифметически верным, контррасчет ответчиком суду не представлен

Поскольку согласно п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ при подаче настоящего иска в суд государственная пошлина истцом уплачена не была, в соответствии с ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета Ленинского городского округа <адрес> государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 6 ст. 13 «Закона о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. С учетом положений ст. 333 ГК РФ суд удовлетворяет требование о взыскании штрафа в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, стоимость подготовки досудебного Заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, стоимость подготовки досудебного Заключения специалиста № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты> А также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (ОГРН <***>) в пользу ООО «НЭО «ТЭМПЛ» экспертизы, стандартизации и сертификации» расходы на проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (ОГРН <***>) в доход местного бюджета Ленинского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение истцом может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Гоморева