Решение по делу № 2-1609/2023 от 06.03.2023

Дело №

УИД 63RS0045-01-2023-000235-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г.Самары Дмитриевой Я.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1609/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15, к ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16., к ФИО5 о выселении из жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до ДД.ММ.ГГГГ года (далее - Программа), утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно выписке из ЕГРН и свидетельству о регистрации права ФИО3 является собственником доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В связи с изъятием жилого помещения собственнику был направлен проект соглашения, но ответчик отказался от его заключения.

Департамент обратился в Промышленный районный суд г. Самары с иском об изъятии жилого помещения.

Решением Промышленного районного суда г.Самары по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Департамента об изъятии недвижимого имущества путем выкупа удовлетворены частично. Встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17 ФИО5 удовлетворены. Суд постановил изъять жилое помещение в виде <данные изъяты> доли, расположенное по адресу: <адрес>, путем предоставления в собственность ФИО3 взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначного благоустроенного жилого помещения в черте населенного пункта.

Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Ответчики по настоящее время не выразили своего согласия на переселение в предоставляемое жилое помещение.

Ответчики выбрали способ возмещения за изъятие принадлежащего им жилого помещения в виде предоставления им взамен другого благоустроенного жилогопомещения. Все требования, предъявляемые законодательством, Д-ны в полном объеме.

На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения (коммунальной квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, общей занимаемой площадью <данные изъяты> кв.м с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседаниипредставитель истцаДепартамента управления имуществом г.о.Самара ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч. 6,7 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии г.о. Самара по Промышленному району от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до ДД.ММ.ГГГГ утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира коммунальная, приватизированная. Ответчики занимают <данные изъяты> комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м (что составляет <данные изъяты> части от <данные изъяты> кв.м площади всей квартиры), что также подтверждается лицевым счетом №.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 17.

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в Промышленный районный суд г. Самары с иском об изъятии жилого помещения.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара об изъятии недвижимого имущества путем выкупа удовлетворены частично. Встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО19 удовлетворены. Жилое помещение в виде <данные изъяты> доли, расположенное по адресу: <адрес>, изъято, путем предоставления в собственность ФИО3 взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначного благоустроенного жилого помещения в черте населенного пунктаг.Самара.

Таким образом, ответчики осуществили выбор способа обеспечения их жилищных прав, избрав предоставление взамен принадлежащих им квартир, находящихся в многоквартирном доме, подлежащем сносу, другого жилого помещения.

Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Из материалов дела следует, что указанный объект достроен, введен в эксплуатацию.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за Муниципальным образованием г.о. Самара, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес ответчика ФИО3 направлено письмо №, в соответствии с которым ответчикФИО3 приглашена на осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акту № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ осмотрела квартиру, в смотровом уведомлении было выражено согласие на переезд. ДД.ММ.ГГГГ. входе телефонного звонка ФИО3 выразила устный отказ от переезда.

Судом также установлено, что ответчикам ФИО3, ФИО20, ФИО5 выделена <адрес>ю, не менее ранее занимаемой.

В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО21 не возражала против выселения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара законны, обоснованы, права ответчиков не ущемляют и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, к ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения (коммунальной квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, общей занимаемой площадью <данные изъяты> кв.м. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2023 года.

Председательствующий: Кутуева Д.Р.