Решение по делу № 2-4966/2022 от 27.09.2022 | Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Копия Дело № 2-4966/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-007207-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании зарегистрированного права собственности недействительным, погашении записи о государственной регистрации права,

установил:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд г. Казани с иском к Исполнительному комитету Муниципального образования г. Казани о признании зарегистрированного права собственности недействительным, погашении записи о государственной регистрации права.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 388 кв.м., на основании решения <данные изъяты> Совета местного самоуправления Пестречинского района Республики Татарстан от 07 октября 1997 года. 13 ноября 2020 года истец обратился в высокогорский филиал государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» для государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №. 24 февраля 2021 года Управление Росреестра по РТ было принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок ввиду не предоставления правоустанавливающих документов. Данный отказ был обжалован ФИО1 в судебном порядке.

Решением Приволжского районного суда г. Казани от 14 сентября 2021 года по делу №2а-3820/2021 административные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, государственному регистратору права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Е.И. Крафт о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, были оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 января 2021 года решение Приволжского районного суда города Казани от 14 сентября 2021 года по данному административному делу отменено и принято новое решение. Новым решением постановлено: административные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, государственному регистратору права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Крафт Е.И. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, удовлетворить частично; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка общей площадью 1 388 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выраженный в уведомлении об отказе в государственной регистрации от 24 февраля 2021 года; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления ФИО1 от 13 ноября 2020 года. В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, было отказано.

В рамках указанного административного дела, к участию в качестве заинтересованного лица был привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, который 17 августа 2021 года зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Муниципальным образованием г. Казань.

Ссылаясь на изложенное, указывая, что в рамках рассмотрения административного дела было установлено, что решение <данные изъяты> Совета местного самоуправления Пестречинского района РТ является правоустанавливающим документом, выданным уполномоченным органом в установленном законом порядке, тем самым установив, что ФИО1 является собственником земельного участка, просил суд: признать недействительным право собственности Муниципального образования г. Казани на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 388 кв.м.; погасить запись регистрации права собственности Муниципального образования г. Казани зарегистрированную в отношении земельного участка с кадастровым номером № 17 августа 2021 года.

К участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по РТ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представители ответчика, третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу указанных норм права, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в удовлетворении иска, то есть если оспариваемой сделкой нарушаются права или охраняемые законом интересы этого лица и целью обращения в суд является восстановление этих прав и защита интересов.

Судом было установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, уточненной площадью 1 388 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома м выращивания с/х продукции, зарегистрирован на праве собственности за Муниципальным образованием г. Казани 17 августа 2021 года. (л.д. 35)

Новым решением постановлено: административные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, государственному регистратору права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Крафт Е.И. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, удовлетворить частично; признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка общей площадью 1 388 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выраженный в уведомлении об отказе в государственной регистрации от 24 февраля 2021 года; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления ФИО1 от 13 ноября 2020 года. В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, было отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по административным делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06 апреля 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 января 2021 года оставлено без изменения.

Как следует из письменных пояснения Управления Росреестра по РТ, во исполнение апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 января 2021 года, было повторно рассмотрено заявление ФИО1 от 13 ноября 2020 года о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. (л.д. 44) В ходе проведения правовой экспертизы государственным регистратором прав было установлено, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, а именно: в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельный участок 17 августа 2021 года зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Казани. Данные противоречия препятствуют проведению государственной регистрации права, осуществление действий по государственной регистрации права было приостановлено до 11 января 2023 года.

При рассмотрении дела представитель истца настаивал на рассмотрении исковых требований в заявленной форме.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем, способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Предмет иска представляет собой конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения, по поводу которого суд должен вынести решение.

Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает материально-правовое требование к ответчику, а также правовое основание, соответствующее материально-правовой норме закона.

Вместе с тем, соответствующих требований ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок не заявлялось.

Таким образом, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требования об оспаривании зарегистрированного права.

Истцом избран не надлежащий способ защиты своего нарушенного права и законных интересов, так как в рамках заявленных требований не может быть разрешен спор о соответствующем праве ФИО1 на спорный земельный участок. Выбранный истцом способ защиты не может повлечь восстановление нарушенного права.

Проанализировав имеющиеся данные, исходя из всей совокупности установленных фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (ИНН <данные изъяты> о признании зарегистрированного права собственности недействительным, погашении записи о государственной регистрации права, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2022 года.

Судья подпись Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.

Решение24.10.2022