Дело № 2-9007/2023

УИД 35RS0010-01-2023-010087-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 05 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы» (далее – ООО УК «ВИСИС») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, в обосновании исковых требований указав, что за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность по оплате за предоставленные коммунальных услуги за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 63 041 рубль 96 копеек. Собственником указанного жилого помещения является ФИО1

Истец, ссылаясь на нормы ЖК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в размере 63 041 рубль 96 копеек, пени в размере 7 815 рублей 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 325 рубля 73 копейки.

В судебное заседание представитель истца ООО «ВИСиС» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, содержащее возражения на исковое заявление. В возражениях, в частности, указано на ненадлежащее оформление платежных документов, отсутствие у нее обязанности по внесению платежей истцу.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 12.03.2019 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным из отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области 06.09.2023, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> 10.06.2003

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по внесению платы за предоставление коммунальных услуг и содержание жилого помещения в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в размере 63 041 рубль 96 копеек.

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности ФИО1 по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 составляет 63 041 рубль 96 копеек.

Расчет, представленный истцом, судом проверен.

В письменных возражениях ответчика имеется ссылка на погашение задолженности, указанный довод судом отклоняется, поскольку ответчиком на момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено. Обязанность по внесению платежей возложена законом на собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, взысканию с ФИО1 подлежит задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 в размере 63 041 рубль 96 копеек.

Нарушение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальную услугу в ходе судебного разбирательства установлено.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание жилья истцом на сумму задолженности на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени, размер которых составляет 7 815 рублей 83 копейки.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела нашел подтверждение тот факт, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства оплате за жилое помещение, суд считает, что сумма пеней подлежит снижению на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 3 000 рублей. Указанная сумма является справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 325 рублей 73 копейки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт серия № выдан <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вологодские инженерные системы» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2022 по 30.06.2023 в размере 63 041 рубль 96 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 325 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023