УИД 59RS0006-02-2022-003659-82
Дело №2-3798/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Лузиной О.В.,
при секретаре судебного заседания Лядовой К.В.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского районного суда г.Перми Патраковой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>40. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает бывший собственник квартиры – ответчик ФИО2 На просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик не ответила.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <АДРЕС>40, снять её с регистрационного учёта по указанному адресу и выселить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Гражданский процессуальный кодекс РФ обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Часть 1 ст.233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса места жительства ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещения посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС>, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса соблюдены, и, признав ответчика извещённым о дне, времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл.22 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, пришёл к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>40. Договор заключен между ФИО2 и ФИО1 (л.д.9-12).
Согласно п. 1.5.1 Договора в случае выявления лиц, указанных в п. 1.5 Продавец обязуется осуществить снятие их с регистрационного учета в течение 14 дней с момента направления покупателем соответствующего требования.
Право собственности ФИО1 зарегистрировано (дата) (л.д.17-20).
(дата) истец направила ответчику ФИО2 уведомление о необходимости освобождения принадлежащего истцу жилого помещения (л.д.13-16), на которое ответчик не ответила.
Поскольку собственник квартиры ФИО2 передала в собственность ФИО1 по договору купли-продажи от (дата) спорное жилое помещение, а именно квартиру по адресу <АДРЕС>40, тем самым распорядившись своим имуществом, исходя из положений ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у ФИО2 прекратилось в силу закона, требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В виду проживания и наличия регистрации ответчика в спорном жилье, истец лишён права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу <АДРЕС>40.
Кроме того, установлено, что ответчик ФИО2 по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, не имея на это установленных законом прав, поскольку собственником жилого помещения не является, утратила право пользования квартирой в связи с переходом прав собственности. В связи с данными обстоятельствами ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <АДРЕС>40.
Руководствуясь ст.ст.194–199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>40.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <АДРЕС>40.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>40.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья <.....> О.В. Лузина
<.....>
Мотивированное заочное решение изготовлено 12.12.2022
Подлинник документа находится
в материалах гражданского дела №2-3798/2022
в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.