РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Власовой Ю.В.,

при секретаре Кириллиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, администрации города Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей как молодому специалисту после окончания института, на основании внутреннего приказа по институту «Тульское отделение Мосгипроводхоз», в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. Впоследствии в связи с разуплотнением, истец была переселена и прописана ДД.ММ.ГГГГ в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время в комнате площадью 9,1 кв. метров.

В период проживания по адресу: <адрес>, она в приватизации не участвовала. Данная квартира была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ по решению суда проживающими там семьями ФИО2 и ФИО

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признана коммунальной, с ней заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира внесена в единый государственный реестр недвижимости за номером №

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в связи с отсутствием сведений о неучастии в приватизации ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказал истцу в возможности оформить договор передачи комнаты площадью 9,1 кв. метров в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, общей площадью 9,1 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Тулы; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ Тульское отделение.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ранее представленном суду заявлении настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, администрация города Тулы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки не уведомили, возражения на иск не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ Тульское отделение в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии с положениями ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозглашает право каждого гражданина на жилище.

В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению не зависимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с этим требованием.

Согласно ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 как молодому специалисту, после окончания института было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. В дальнейшем ФИО4 была переселена и ДД.ММ.ГГГГ прописана в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, где продолжает состоять на регистрационном учете и фактически проживает по настоящее время. Другого жилья не имеет.

Собственником комнаты общей площадью 9,1 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в пользовании ФИО4, является муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу следует, что нанимателем спорного жилого помещения является ФИО4, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО4 к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО3 к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании квартиры коммунальной, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, постановлено исковые требования ФИО4 и третьих лиц, заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора ФИО1, ФИО3, удовлетворить, признать недействительным отказ комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в заключении договора социального найма на жилое помещение – комнату площадью 9,1 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>; признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, коммунальной. Этим же решением постановлено обязать комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения в отношении комнаты площадью 9,1 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>; а также обязать комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении комнаты площадью 16,9 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, в отношении комнаты площадью 12,4 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО4 правомерно, на протяжении длительного периода времени пользуется спорной комнатой площадью 9,1 кв. метров в квартире по адресу: <адрес>, несут расходы по содержанию жилья, имеют регистрацию в установленном порядке в данном жилом помещении, что не ставит под сомнение законность занятия истцом спорного жилого помещения. Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду в материалы дела не представлено, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и ФИО4 был заключен договор социального найма на находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, состоящее из 1-ой комнаты в коммунальной квартире (доме) жилой площадью 9,10 кв. метров на поэтажном плане №, по адресу: <адрес>.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет на комнату общей площадью 9,1 кв. метров, расположенную в муниципальной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, открыт на ФИО4, которая занимает эту комнату, задолженности по услугам ЖКХ не имеет.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 обратилась комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы с целью приватизации спорной комнаты, однако, получила отказ в оформлении договора передачи комнаты по причине отсутствия сведений о неучастии ФИО4, в приватизации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В тоже время, согласно сведениям, представленным ООО «Этажи», а также иным представленным в материалы дела документам, доказательства того, что ФИО4 ранее принимала участие в приватизации, отсутствуют. При этом, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Этажи», Общество не располагает данными о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>.

Из сообщения ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что учреждение имеет возможность предоставить сведения о наличии (отсутствии) прав на объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на территории <адрес> и <адрес>. Сведениями об участии/неучастии в приватизации граждан учреждение не располагает. В то же время, по информации ГУ ТО «Областное БТИ», сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г. Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах за истцом ФИО4 в ГУ ТО «Областное БТИ», отсутствуют.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных за истцом ФИО4 объектах недвижимости.

По информации, предоставленной Филиалом ППК «Роскадастр по Тульской области» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в отношении ФИО4 в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии в собственности объектов недвижимости.

Оценив представленные в материалы дела документы в их совокупности и взаимной связи, суд, исходя из отсутствия сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за ФИО4, находит установленным, что в спорный период истец не принимала участие в приватизации жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Вопросы приватизации жилых помещений урегулированы нормами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года.

Статья 2 названного Закона определяет, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 названного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Учитывая, что ФИО4 занимает вышеназванное жилое помещение на законных основаниях, право пользования истцом жилым помещением ответчиком не оспаривается, ранее участия в приватизации жилых помещений истец не принимала, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 9,1 кв. метров в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, администрации города Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на жилое помещение – комнату, площадью 9,1 кв. метров, расположенную в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Власова