Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Баглаевой Ю.С., с участием истца ФИО1 его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 31.03.2025г. рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражными боксами,
установил:
Истец ФИО1, обращаясь в суд, просит установить факт пользования тремя земельными участками с условными номерами: ... и расположенными на них тремя гаражами: бокс ... площадью 51,0 кв.м., бокс ... площадью 64,0 кв.м. бокс ... площадью 66,0 кв.м. по адресу: <адрес>, возведенным до 29.12.2004г.
Требования мотивированы тем, что истец имеет в пользовании и владении три гаража расположенных по адресу: <адрес>, все три гаража были построены истцом за свой счет в период с 2003г. по 2004г. Так как у истца отсутствуют документы основания для предоставления земельных участков под гаражами в собственность, истец обращается в суд для подтверждения факта пользования земельными участками и расположенными на них гаражами до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
В судебном заседании истец, его представитель ФИО2 исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, согласно которому установление факта возможно, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельных участков с расположенными на них гаражами до ***г.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО3 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ей имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования истцом земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец в период с 2003г. по 2004г. за свой счет построил три гаража по адресу <адрес>, условный номер трех земельных участков: ...
Согласно ответа на запрос ИП ФИО2 установлено, что отводные документы, точки координат, материалы инвентаризации, проект межевания территорий на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу <адрес> отсутствуют.
Истцом представлены материалы инвентаризации земель в кадастровом квартале ... <адрес>.
Согласно ответа на запрос кадастрового инженера ИП ФИО2 Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г.Улан-Удэ от 06.05.2025г. сообщил, что отводные документы на земельный участок с гаражными боксами, расположенными по адресу <адрес> отсутствуют, направил картографический материал М 1:500 и М 1:2000 выполненный Бурятским отделением ФГУП «Забайкальское АГП» 2006г.
Истцом представлены Технические планы гаражей: боксы 1,2,3, фотографии гаражей.
Допрошенные в суде свидетели ФИО4 ФИО5 ( друзья, соседи по гаражу), показали, что три гаража были построены истцом в 2003г. они помогали ему в строительстве этих гаражей по <адрес>, данными гаражами истец пользуется совместно семьей до настоящего времени. Свой гараж на <адрес> они также узаконили через суд, предоставляют свидетельство о государственной регистрации права на гараж.
Допрошенный в суде свидетель ФИО6(родственник) показал, что истец построил три гаража по <адрес> до 2004г. пользуется гаражами, в настоящее время он временно в связи с переездом, хранит свои вещи в одном из гаражей у истца.
Согласно представленного ответчиком фотографий геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 25.10.2004г. и 11.10.2024 расположено строение, более ранние снимки в системе отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> находящиеся на них гаражи бокс ... площадью 51,0 кв.м., бокс ... площадью 64,0 кв.м. бокс ... площадью 66,0 кв.м., используются истцом с 2004 года по настоящее время.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельных участков с расположенными на них гаражами, созданными до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать факт пользования ФИО1 ***.рождения (паспорт ... выдан ... до 29.12.2004г. земельным участком площадью 51,0 кв.м. с кадастровым номером ... с расположенным гаражным боксом ... по адресу <адрес> в следующих координатах:
X
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Признать факт пользования ФИО1 ***.рождения (паспорт ... выдан Отделом УФМС России по <адрес> 01.07.2015г.) до 29.12.2004г. земельным участком площадью 64,0, 0 кв.м. с кадастровым номером ... с расположенным гаражным боксом ... по адресу <адрес> в следующих координатах:
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Признать факт пользования ФИО1 ***.рождения (паспорт ... выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> 01.07.2015г.) до 29.12.2004г. земельным участком площадью 66,0 кв.м. с кадастровым номером ... с расположенным гаражным боксом ... по адресу <адрес> в следующих координатах:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 23.05.2025г.
Судья И.П. Николаева
...