Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 августа 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ :

Обращаясь в суд, истец с учетом уточненных исковых требований, просит установить за ним факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***, расположенными по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в пользовании истца с 2010 года находится земельный участок с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу. Для приобретения данного участка во внеочередном порядке по Закону Республики Бурятия от *** ...-III «О земле» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила установить факт пользования ФИО4 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ***.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель ФИО5., действующая на основании доверенности, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без их участия, также указала о том, что согласно программного продукта «Google Earth» по состоянию на *** и *** на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства (дом) строение, считают, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до ***.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III (ред. от ***) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ***) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

-домовая книга;

-документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ***;

-документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ***;

-решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ***;

-регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ***, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от *** ...-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до *** зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи, с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, истец с 2010 года пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Так, согласно технического плана, составленному по состоянию на *** на вышеуказанный жилой дом общей площадью 25.1 кв.м., имеется указание на год постройки – 2010.

Из заключения кадастрового инженера установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до октября 2011 года.

Кроме того, факт пользования истцом указанного земельного участка, подтверждается расчетом ... от *** неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: <адрес>, расчетом задолженности по начислениям в отношении ФИО2 за период с *** по *** по указанному земельному участку.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого им земельного участка с расположенным на нем жилым домом до ***.

Также в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердил факт того, что ФИО2 проживает в указанном доме по адресу: <адрес> и пользуется земельным участком с 2010 года.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенного свидетеля, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ***.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ***.

Судья Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-11