Дело № 2-983/2025

55RS0007-01-2024-009136-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Омск

Центральный районный суд г.Омска в составе судьи Мотроховой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска обратился в суд с названным заявлением, в котором, со ссылкой на положения ст.225 ГК РФ, 290 ГПК РФ просит признать право муниципальной собственности г.Омска на объект недвижимого имущества: сети водопровода по техническому подвалу многоквартирного жилого дома по <адрес>, протяженностью <данные изъяты> (кадастровый №); установить рыночную стоимость объекта недвижимого имущество - сети водопровода по техническому подвалу многоквартирного жилого дома по <адрес>, протяженностью <данные изъяты> (кадастровый №) согласно отчету об оценке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска в части установления рыночной стоимости объекта недвижимости оставлены без рассмотрения.

В судебное заседание представитель заявителя Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска, представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, АО «Омскводоканал» не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с подп.15-16 пункта 18 Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утв. Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 года №452, в функции департамента в сфере формирования и управления муниципальным имуществом города Омска входят, в том числе: организация работы по подготовке документов, содержащих описание бесхозяйных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории города Омска (за исключением объектов жилищного фонда;осуществление постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории города Омска (за исключением объектов жилищного фонда), мероприятий по признанию права муниципальной собственности города Омска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества (за исключением объектов жилищного фонда)

Таким образом, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является уполномоченным органом на обращение в суд с заявлением о возбуждении дела особого производства, а именно: дела о признании бесхозяйной движимой вещи и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.10.1 ст.1 ГрК РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Приказом Росреестра от 15.03.2023 года №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» установлен единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.2 Приказа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона №218-ФЗ (далее - орган регистрации прав).

На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3).

Согласно п.4 Приказа принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

- прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении №1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;

- проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом №218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;

- внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Пунктом 5 Приказа установлено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона №218-ФЗ (пункт 13).

Согласно п.18 Приказа объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий:

- государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом №218-ФЗ;

- государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом №218-ФЗ;

- принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение;

- государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости;

- вступления в силу решения суда об отказе в признании права собственности на объект недвижимости.

Судом установлено, что на спорный объект недвижимости - сети водопровода по техническому подвалу многоквартирного жилого дома по <адрес>, протяженностью <данные изъяты> (кадастровый №) - отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписке из ЕГРН данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ТУ Росимущества в Омской области в реестре федерального имущества поименованные в иске объект недвижимости не значится (л.д.108).

Об отсутствии информации о спорных объектах недвижимости в реестре государственного имущества Омской области также сообщило Министерство имущественных отношений Омской области.

Исходя из ответа АО «Омскводоканал» сети водопровода по техническому подвалу многоквартирного жилого дома по <адрес>, протяженностью <данные изъяты> (кадастровый №) переданы на техническое обслуживание АО «Омскводоканал» по актам приема-передачи бесхозяйного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что департаментом имущественных отношений выполнен порядок, предусмотренный Приказом Росреестра от 15.03.2023 года №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», с момента постановки на учет обозначенных объектов недвижимого имущества истек трехмесячный срок, предусмотренный п.3 ст.225 ГК РФ для линейных объектов.

В соответствии с положениями ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В период рассмотрения гражданского дела судом не получено каких-либо сведений о собственниках бесхозяйного имущества, поименованного в заявлении. Доказательств владения и пользования спорным имуществом иным собственником суду не представлено.

Поскольку собственники объекта недвижимого имущества, поименованного в иске, не установлены, данный объект является бесхозяйным. Соответственно, заявление департамента имущественных отношений подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на объект недвижимого имущества - сети водопровода по техническому подвалу многоквартирного жилого дома по <адрес>, протяженностью <данные изъяты> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г.Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Мотрохова

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025 года.