Дело № 2-321/2023
91RS0001-01-2022-006753-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Петровой Ю.В.
при секретаре - Ли В.Р.,
с участием истца - ФИО1,
представителя ответчика - адвоката Фирсовой И.А.,
третьего лица - ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13, третьи лица - УМВД России по г. Симферополю, ФИО12 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО6 и ФИО3, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 Собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО4Как указывает истец, после заключения договора купли-продажи ФИО3 прекратил свое проживание в спорной квартире, забрав с собой принадлежавшие ему вещи. Однако, несмотря на переход права собственности на квартиру к ФИО8 и отсутствие факта проживания ответчика в данной квартире, он не был снят с регистрационного учета, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Протокольным определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УМВД России по <адрес>, ФИО4.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат ФИО9, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще.
Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Из содержания ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела усматривается, что ФИО6 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, удостоверенный нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 Таким образом, ФИО5 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый.
ФИО3 длительное время не проживает по зарегистрированному месту проживания по адресу: <адрес>, однако, до настоящего времени, остается зарегистрированным по указанному адресу.
Как указывает истец, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, такое поведение ответчика продолжает существовать на время рассмотрения дела судом, кроме того ответчик обеспечен жилой площадью.
В судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили факт того, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, его вещи в нем отсутствуют.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, не предпринимал попыток вселиться в квартиру, кроме того собственником жилого помещения не является.
Ответчик ФИО3 не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказавшись таким образом, от прав и обязанностей в отношении квартиры, что влечет за собой утрату права пользования жилым помещением.
Договоренностей между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО3 об установлении права пользования жильем не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ФИО3 спорной квартирой подлежит прекращению.
Что касается исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, суд пришел к выводу, что в их удовлетворении следует отказать, исходя из следующего. В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учёта производится снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства.
Снятие ответчика с регистрационного учета может быть реализовано истцом самостоятельно в ходе исполнения судебного решения, в связи с чем в этой части в иске следует отказать.
С ответчика ФИО3 в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иной части иска – отказать.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Ю.В. Петрова