Дело № 2-2377/2022
УИД 21RS0023-01-2022-003038-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2022 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе: председательствующего судьи Шопиной Е.В., при секретаре судебного заседания Димитриеве А.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ТСЖ «50 лет ЧАССР» ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 ФИО17 к Товариществу собственников жилья «50 лет ЧАССР», ФИО4 ФИО18 о взыскании в солидарном порядке ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, расходов по оплате услуг эксперта, расходов по уплате государственной пошлины
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «50 лет ЧАССР», ФИО4 ФИО19 о взыскании в солидарном порядке ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, расходов по оплате услуг эксперта, расходов по уплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес. дата произошло затопление его квартиры по вине ответчиков – собственника вышерасположенной адрес ФИО3 и ТСЖ «60 лет ЧАССР». Согласно акта экспертного исследования ----- от дата стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет ------. В результате затопления квартиры также пострадала проводка, вышли из строя лампы светильников, вследствие чего ему пришлось купить новые на сумму ------.. На восстановление дивана (перетяжка обивки) истцом было затрачено ------
Обосновывая свои требования положениями ст. ст. 15,1064 ГК РФ, истец просил взыскать с ответчиков в возмещение материального ущерба 84 991 руб. 27 коп.в солидарном порядке, расходы по оплате экспертизы в сумме 12 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2749 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, не отрицая замены радиаторов в квартире приглашенным ею сантехником и установки металлопластиковых труб.
Представитель ответчика ТСЖ «50 лет ЧАССР» ФИО2 исковые требования не признал, указав на вину ФИО3 в затоплении квартиры истца по причине самовольной переделки системы отопления и использования при этом материалов (биметаллических радиаторов, полипропиленовых труб и соединительных муфт), не соответствующих температуре подаваемой горячей воды, нарушена схема подключения радиатора.
Третье лицо государственная жилищная инспекция Чувашской Республики явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В нормах действующего гражданского законодательства Российской Федерации выражен принцип полного возмещения убытков, причиненных нарушением права.
Так, в соответствии с ч. 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В части 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Порядок и условия возмещения причиненного ущерба установлены в главе 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Для применения меры гражданско-правовой ответственности в форме возмещения вреда нужно подтвердить совокупность следующих условий: противоправность действий лица, на которое предложено возложить ответственность; его вину; размер вреда (убытков); наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями и наступившим вредом.
Истец является собственником адрес. Ответчик ФИО3 является собственником вышерасположенной адрес этом же доме.
Судом установлено, что управляющей организацией дома адрес является ТСЖ «50 лет ЧАССР», которое оказывает истцу коммунальные услуги за плату, в том числе по теплоснабжению, водоснабжению и содержанию жилищного фонда.
Согласно Акту о последствиях залива квартиры по адресу: г. адрес Мира адрес (л.д.11-12), дата в ------ произошел залив адрес, в результате которого в прихожей комнате испорчен натяжной потолок, обои, проводка и светильники, вздулся ламинат на полу; в двух жилых комнатах испорчен натяжной потолок, проводка, светильники, обои, шпаклевка стен и потолка, ламинат, межкомнатная стена из ДСП, диван, стол, встроенный шкаф, входная дверь в комнату, на кухне испорчен окрашенный потолок.
В результате обследования адрес обнаружено, что залив произошел из адрес (этажом выше), в результате разрыва резьбовой части комбинированной муфты на полипропиленовой трубе, ведущей к радиатору.
Согласно акту экспертного исследования, составленному судебным строительно-техническим экспертом ФИО10 (л.д.13-21), стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 78 136, 27 руб. Причиной залива квартиры является разрыврезьбовой части комбинированной муфты на полипропиленовой трубе в нижней части радиатора отопления в помещении ----- вышерасположенной адрес.
Доказательств иной стоимости ущерба суду не представлено.
Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от дата ----- установлено, что в состав общего имущества включаются крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Также в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 6 правил предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14статьи161настоящегоКодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Таким образом, исходя из выбранного способа управления многоквартирным домом (подпункт 2 пункта 2 статьи 161 Кодекса) надлежащее содержание общего имущества в силу статьи 39 Кодекса, пункта 16 Правил содержания обязана обеспечивать соответствующая управляющая компания, а неисполнение этих обязанностей влечет для нее негативные последствия.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Так, согласно ст. 14 Закона РФ от дата ----- "О защите прав потребителей" вред, причиненный имуществу гражданина вследствие недостатков услуги или недостаточной информации об услуге, подлежит возмещению лицом, оказавшим услугу исполнителем, независимо от его вины. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.
С учетом приведенных законодательных положений и обстоятельств данного спора, суд полагает, что ответственность за надлежащее состояние отопительных устройств внутри адрес лежит на ответчике ФИО3, поскольку разрыв резьбовой части полипропиленовой муфты произошел на полипропиленовой трубе, которая находится внутри квартиры ФИО3 после устройств отсечения и обслуживает только её квартиру.Полипропиленовая труба и биметаллический радиатор установлены ответчиком ФИО3 самостоятельно, без согласования с ТСЖ «50 лет ЧАССР» вопреки требованиям СП 60.13330.2020 и СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
Учитывая, что в адрес установлены теплоузлы с элеваторным присоединением, не допускается применение полимерных трубопроводов в системах отопления (параметры максимальной температуры и давления для полипропиленовых труб составляют 90 градусов и 1,0 МПа, тогда как в адрес максимальные параметры 100-109 градусов, согласно представленным ТСЖ данным теплосчетчика).
Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в части 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.
Согласно ч.1 ст.55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.59 ГПК суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, поэтому относимыми судом признаются только те доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Таким образом, доводы ответчика об отсутствии вины по причине самовольного изменения системы отопления – труб и батарей адрессобственником этой квартиры, нашли подтверждение в суде и принимаются как доказательство отсутствия вины ТСЖ «50 лет ЧАССР» в затоплении квартиры истца.
Представитель ответчика ФИО2 пояснил, что ответчиком не проводились профилактические осмотры внутриквартирного оборудования в адрес по причине отсутствия доступа в неё. Доказательств иного суду не представлено. Таким образом, должностным лицам ответчика ТСЖ «50 лет ЧАССР» не было известно об имеющемся изменении проектного решения в адрес, и, соответственно, причинение ущерба истцу и нарушение его прав как потребителя коммунальных услуг не имело места.
Поэтому сумма ущерба подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО6, а в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «50 лет ЧАССР» суд отказывает.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истец просит взыскать расходы на проведение оценки в сумме 12 000 руб. Из материалов дела следует, что истцом проведена оценка размера причиненного ущерба. Стоимость данных услуг составила 12 000 руб., из которых с ответчика ФИО6 подлежит взысканию 6000 руб. в пользу истца на основании абз. 1 ст. 94 ГПК РФ, 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1254 руб. 87 коп., с учетом частичного удовлетворения исковых требований.
руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ФИО20 к Товариществу собственников жилья «50 лет ЧАССР», ФИО4 ФИО21 о взыскании в солидарном порядке ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, расходов по оплате услуг эксперта, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 ФИО22 (паспорт ------ ) в пользу ФИО5 ФИО23 (паспорт ------) сумму ущерба в размере 84 991 руб. 27 коп., расходы по оплате услуг эксперта в сумме 6 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1254 руб. 87 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требованийФИО5 ФИО24 к Товариществу собственников жилья «50 лет ЧАССР», о взыскании в солидарном порядке ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, расходов по оплате услуг эксперта, расходов по уплате государственной пошлиныотказать.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в срок один месяц со дня его принятия судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары
Председательствующий судья Е.В.Шопина
Мотивированное решение суда изготовлено 6 декабря 2022 года.
Решение16.12.2022