Дело № 2-1573/2022
УИД 56RS0033-01-2022-002863-97
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 декабря 2022 года г.Орск Оренбургской области
Советский районный суд г.Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Курносовой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С.,
с участием помощника прокурора Советского района г.Орска Геращенко Д.С.,
истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Кисловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился с иском, указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>. В доме зарегистрирован, но в течение длительного времени не проживает <данные изъяты> ФИО2 Просит признать его утратившим право пользования принадлежащим ему жилым домом и снять с регистрационного учёта.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дополнил, что более шести лет назад ответчик выехал на заработки, сведения о его местонахождении отсутствуют, на связь не выходит, не знает, жив ли он.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ им назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кислова ОА. (ордер №К-28/000402 от 21 декабря 2022 года) в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения имуществом принадлежит собственнику.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу закона - статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.
Из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании договора купли-продажи от 27 июля 1978 года и постановления администрации г.Орска от 16 июля 2012 года №4291-п ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>.
Как следует из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован <данные изъяты> истца – ФИО2
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, Свидетель №1 – <данные изъяты> и <данные изъяты> истца пояснили, что ФИО2 около пятнадцати лет назад стал уезжать на заработки. По последним данным он работал в <адрес>, затем в <адрес>. Раньше он периодически звонил, присылал фотографии. В настоящее время связи с ним нет, его местонахождение не известно, вещей его в доме нет.
Факт не проживания ответчика по <адрес> также подтвержден ответом начальника ОП №2 МУ УМВД России Орское.
Установлено, что ответчик собственником и членом семьи собственника спорного жилого дома в смысле жилищного законодательства не является, в жилом помещении не проживает, письменное соглашение о пользовании указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Указанное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Поэтому требования иска о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.
В силу ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Ю.В. Курносова
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года
<данные изъяты>