Дело № 2-2758/2025
УИД 03RS0003-01-2025-001126-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Уфа 2 апреля 2025 года
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Асановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с указанным иском к ФИО2 (далее также – ответчик) о признании добросовестным приобретателем нежилого помещения, мотивируя тем, что ФИО1 приобрел объект недвижимости - нежилое помещение, общей плошадью 272,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное на 1 этаже 13-этажного жилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Объект недвижимости зарегистрирован в собственность на основании определения Советского районного суда г. Уфы РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 ноября 2022 года. 13 июня 2023 года заявителю стало известно об аресте объекта спорного недвижимости, только после обращения с потенциальным Арендатором в Росреестр РБ для регистрации Договора аренды нежилого помещения и предварительно полученной выписки из ЕГРН, узнал об аресте. Для того, чтобы выяснить причину ареста помещения, истец, как собственник ознакомился с материалами дела, по которому было установлено, что в соответствии с постановлением Ленинского районного суда г. Уфы от 18 ноября 2022 года по делу № 3/6-402/2022 года по ходатайством следователя по ОВД СЧ по РОПД ГСУ МВД по РБ применены меры процессуального принуждения в виде наложения ареста на срок до 14 декабря 2022 года включительно. Сотрудниками Росреестра РБ произведена регистрация ограничения в виде ареста объекта недвижимости после срока действия, а именно – 31 января 2023 года. Таким образом, наложение ареста произведено в нарушение сроков исполнения, что само по себе являлось незаконным и грубо нарушало конституционные и законные права истца, как собственника помещения. Истец неоднократно обращался в Управление Росреестра по РБ и Управление Росреестра РФ с жалобами о снятии ареста, об отмене и исключении из ЕГРН регистрационной записи о наложении ареста - по спорному нежилому помещению, в связи с отказами в исполнении требований заявителя, вынужден был обратиться в Октябрьский районный суд г. Уфы РБ и при рассмотрении спора на первом же судебном заседании представителем Росреестра предоставлен документ, подтверждающий снятие ареста с объекта недвижимости – спорного нежилого помещения. Вышеуказанные обстоятельства препятствовали истцу в реализации права собственника объекта недвижимости, а именно пользоваться и распоряжаться нежилым помещением. ФИО1 просил признать себя добросовестным приобретателем нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, не явились, от представителя ответчика по доверенности поступило заявление о признании иска.
С учетом положений статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом установлено, что ответчик добровольно признал иск, последствия признания иска ему понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем нежилого помещения, удовлетворить.
Признать ФИО1, (паспорт серия №) добросовестным приобретателем нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий М.В. Газимуллина