Решение по делу № 2-5366/2023 от 17.11.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи дубликата ключей.

Дело № 2-5366/2023 17 ноября 2023 года

УИД 29RS0014-01-2023-004780-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.,

при помощнике судьи Уваровой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Архангельска Сорокиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи дубликата ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ... (далее – квартира, спорная квартира, жилое помещение), взыскании судебных расходов.

В обоснование указал, что является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: г.Архангельск, .... В жилое помещение вселены ФИО3 (брат истца), ФИО2 (брат истца), ФИО4 (сестра истца). ФИО1 проживает в данной квартире с <Дата> г., в настоящее время в жилом помещении проживает он и его супруга ФИО5, с которой они оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ответчик проживал в квартире до <Дата>, затем проживал с супругой на о. Краснофлотском, примерно в 2020 году переехал для постоянного проживания в ... области. <Дата> ответчик не нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, его выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Самостоятельных действий по снятию с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не принимает.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО2 поступило встречное исковое заявление к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой <№> в ... путем возложения на истца обязанности передать дубликаты ключей от жилого помещения и от почтового ящика.

В обосновании встречного иска указано, что выезд из квартиры ФИО2 носит вынужденный и временный характер, в жилое помещение он длительное время не может попасть, ФИО1 и его супруга отказываются передать ему ключи от квартиры.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному исковому заявлению), его представитель исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске, встречный иск не признали по доводам письменных возражений. Представитель истца пояснил, что доказательства создания ФИО1 препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением отсутствуют, конфликтов между ними нет. Выезд ответчика в <Дата> носит добровольный характер, попыток вселения в квартиру для постоянного проживания он не предпринимал более 8 лет. В спорной квартире отсутствуют вещи ответчика, вместе с супругой он проживает в частном доме в ... области, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает. Истец и ответчик поддерживают семейные отношения. У ФИО2 имелся комплект ключей от входной двери и почтового ящика. В случае если он их потерял, ФИО1 мог бы предать ключи для изготовления дубликатов, но ФИО2 с данной просьбой не обращался. В судебном заседании представитель истца передал представителю ответчика комплект ключей от спорного жилого помещения для изготовления дубликатов.

Представители ответчика (истца по встречному исковому заявлению) в судебном заседании встречный иск поддержали, с иском ФИО1 не согласились. Пояснили также, что по характеру работы ФИО2 часто бывает в г. Архангельске, но в квартиру не вселяется из-за конфликтных отношений с супругой ФИО1 – ФИО5 Ранее Ломоносовским районным судом г. Архангельска рассматривалось дело <№>, в удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации ГО «Город Архангельск», муниципальному учреждению «Информационно-расчетный центр», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения отказано. Ответчик не возражает оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако квитанции для оплаты истцом ответчику не передаются. Дом в ... области не принадлежит на праве собственности супруге ФИО2

Ответчик, третьи лица по вызову суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора г. Архангельска Сорокиной И.В., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов гражданского дела следует, что квартира находится в муниципальной собственности. На основании типового договора социального найма жилого помещения от <Дата> <№> ФИО6 и членом ее семьи в бессрочное владение и пользование передана муниципальная квартира общей площадью <***> кв. м, расположенная по адресу: г. Архангельск, .... В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны сын ФИО1, сын ФИО3, сын ФИО2 и дочь ФИО4

Наниматель ФИО6 умерла <Дата>.

<Дата> в договор внесены изменения на основании соглашения <№>, согласно которым нанимателем с даты подписания соглашения признан ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: брат ФИО3, брат ФИО2 и сестра ФИО4

Как следует из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с <Дата> ФИО1 и ФИО4, с <Дата> – ФИО2, который также был зарегистрирован с <Дата> по <Дата>, с <Дата> – ФИО3, с <Дата> – несовершеннолетняя ФИО4, <Дата>.

Ответчик ФИО2 вселен в спорное жилое помещение в <Дата> в качестве сына нанимателя.

В обоснование требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указал на то, что ФИО2 в квартире длительное время не проживает, его выезд носил добровольный характер, его личных вещей в спорной квартире нет, плату за квартиру и коммунальные платежи ответчик не вносит, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

По ходатайству стороны истца (ответчика по встречному исковому заявлению) в судебном заседании допрошены свидетели Ш, К

Свидетель Ш сообщила, что с <Дата> является старшей по подъезду в .... В <Дата> году в спорную квартиру вселились ФИО1 и Татьяна для ухода за тяжело больной ФИО6 этом же году ФИО2 перестал проживать в данной квартире. О явных конфликтах между ФИО2 и ФИО1 по поводу невозможности вселения ФИО2 в квартиру свидетелю Ш не известно, ФИО2 она не видела давно.

Свидетель К сообщила, что является председателем ТСЖ в ... ... До смерти Крайновой Валентины с ней проживали ФИО1 и Татьяна, они проживают в квартире до настоящего времени. Где проживает ФИО2, есть ли у него ключи от спорной квартиры, свидетелю К не известно, о конфликте между ФИО2 и А. свидетель не слышала. Жилищно-коммунальные услуги оплачивают ФИО1 и Т.

По ходатайству стороны ответчика (истца по встречному исковому заявлению) в судебном заседании допрошен свидетель Л, который сообщил, что с детства знаком с ФИО2, поддерживает с ним отношения до настоящего времени. ФИО2 занимается грузоперевозками в качестве водителя автомобиля. Когда мать ФИО2 была жива, то он проживал в ... .... После ее смерти ФИО2 некоторое время, примерно в течение 2 лет, там проживал между рейсами. Свидетелю Л известно об этом, так как он подвозил его к данному дому после возвращения с рейсов. Со слов ФИО2 свидетелю известно, что из спорной квартиры ФИО2 выехал из-за конфликтных отношений между супругами ФИО2 и ФИО1; из-за постоянных ссор ФИО2 вместе с супругой стали проживать у матери супруги на о. .... Мать супруги ФИО2 продала квартиру на о. ... и купила дом в .... Когда по рабочим вопросам ФИО2 находится в г.Архангельске, он останавливается на автостоянке. О конфликте между ФИО2 и А. свидетелю не известно, со слов ФИО2 знает, что конфликтные отношения сложились между К-выми Т и Е., также, что ФИО2 не смог проживать в данной квартире, так как супруги братьев ссорились.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика по первоначальному иску из спорной квартиры вызван фактической невозможностью совместного проживания ФИО2 и ФИО1 с его супругой ФИО5, от своих прав, вытекающих из договора социального найма, ФИО2 не отказывался, интерес к жилому помещению им не утрачен.

Показаниями свидетелей подтверждается факт длительного непроживания ФИО2 в квартире. Вместе с тем сам по себе факт не проживания ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его безусловном отказе от прав на спорную квартиру. Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от <Дата> <№>-П, согласно которому любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения гражданина права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фондов.

Кроме того, <Дата> в судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО8 передал комплект ключей от спорного жилого помещения представителю ответчика по первоначальному иску ФИО9, тем самым признавая право пользования ФИО2 квартирой.

Стороной истца в материалы дела представлены копии чеков об оплате ФИО1, ФИО5 жилищной-коммунальных услуг по спорной квартире.

Представитель ответчика ФИО9 пояснила, что ответчик ФИО2 обращался к ФИО1 с просьбой передать ему квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, но квитанции ему не были предоставлены.

Из представленных стороной истца по первоначальному иску скриншотов переписки следует, что <Дата> ФИО2 обратился к ФИО1 с просьбой передать счета по жилищно-коммунальным услугам, ФИО1 написал в ответ на данную просьбу, что квитанций нет, он их оплатил и выкинул.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что длительная неоплата ответчиком по первоначальному иску платежей по спорной квартире не может служить основанием к удовлетворению иска о признании утратившими право пользования жилым помещением, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме вышеназванную обязанность.

Таким образом, отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, ФИО1 не представлено достаточных доказательств того, что ФИО2 отказался от прав на спорную квартиру, что его выезд связан с избранием нового места жительства в качестве постоянного, что у него отсутствует заинтересованность в проживании в спорном жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой.

С учетом положений ст.69 ЖК РФ о равенстве прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи суд приходит к выводу об обоснованности встречного иска ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой <№> ... путем возложения на истца по первоначальному иску обязанности передать дубликаты ключей от жилого помещения и от почтового ящика. При этом исполнению решение суда в указанной части не подлежит в связи с добровольным удовлетворением ответчиком по встречному исковому заявлению требований истца в данной части в ходе рассмотрения дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика по встречному исковому заявлению ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в пользу истца по встречному исковому заявлению ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (паспорт <№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой ... путем возложения на ФИО1 обязанности передать дубликаты ключей от жилого помещения и от почтового ящика удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия ФИО2 в пользовании квартирой ... путем выдачи ФИО2 ключей от указанного жилого помещения и от почтового ящика.

Решение суда в части возложения на ФИО1 обязанности устранить препятствия ФИО2 в пользовании квартирой № ... путем выдачи ФИО2 ключей от указанного жилого помещения и от почтового ящика исполнению не подлежит ввиду добровольного исполнения указанных требований ФИО1.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО2 в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская