Дело №2-2639/2023
УИД 42 RS 0002-01-2023-003628-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,
с участием прокурора Попова С.А.
при секретаре Синдеевой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области - Кузбассе
17 ноября 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта.
Требования мотивированы тем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик уверял истца, что снимется с регистрационного учета в ближайшие дни.
Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания данного договора.
Ответчик освободил квартиру от своих личных вещей и передал истцу ключи от квартиры - ДД.ММ.ГГГГ.
После подписания договора купли-продажи до сегодняшнего дня ответчик с регистрационного учета не снялся.
С учетом уточнений, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Попова С.А., полагающего, что имеются все основания для удовлетворения уточненных исковых требований, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.5 вышеуказанного договора купли-продажи, в момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания данного договора.
В указанном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, остается зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 пояснили, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит истцу ФИО1, ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, вещей его там нет.
Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств, а также показаний свидетелей, следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется, обязанностей по содержанию жилья, в том числе, связанные со своей регистрацией в нём, ответчик не несет, членом семьи истца ответчик не является. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке.
Поскольку согласие истца на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено, что указывает на то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, не нуждается в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им, в связи с чем, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 года.
Судья В.М. Голубченко