УИД 77RS0035-02-2023-004521-84

Дело № 2-2961/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 июля 2023 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просил:

-прекратить право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 50:54:0020217:897), признав право собственности адрес на указанную квартиру;

-признать право собственности за ФИО1 на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:19:0010102:2475)

- выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учёта по месту жительства и переселить в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер 77:19:0010102:2475) с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу, обратив решение суда в части выселения, прекращения права собственности и признания права собственности к немедленному исполнению.

В обоснование требований указали, что дом №5 по адресу: адрес, адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП. Ответчики занимают двухкомнатную квартиру №16 в указанном доме общей площадью 47,5 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.адрес адрес Москвы от 18.01.2023 №1859 взамен освобождаемой квартиры ответчикам по договору предоставлена равнозначная отдельная 2-х комнатная квартира площадью 60,5 кв.м, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 32 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, направлен ответчикам 24 января 2023 г., однако, согласие ФИО1 на предложенное жилое помещение не получено

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности - фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, фио в судебном заседании исковые требования не признали, по тем основаниям, что их не устраивает район, в котором предоставляется квартира, просили предоставить квартиру в порядке реновации по адресу: адрес.

Представители третьих лиц - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с к.н. 50:54:0020217:897, расположенной по адресу: адрес, адрес, о чем в ЕГРН 18.03.2015 сделана запись регистрации права.

На данной площади по месту жительства зарегистрированы два человека: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся собственником квартиры, и член ее семьи фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес», дом, в котором расположена спорная квартира, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

На основании распоряжения N1859 от 18 января 2023 года ДГИ адрес о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенного в Программу реновации, взамен занимаемого жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предоставлена равнозначная отдельная 2-х комнатная квартира площадью 60,5 кв.м, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 32 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес.

18 января 2023 года ответчикам направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства.

Однако в добровольном порядке названный договор со стороны сособственников жилого помещения не подписан до настоящего времени.

В своем заявлении в Департамент городского имущества адрес от 11 января 2023 г. ФИО1 не согласилась с предоставлением квартиры в доме-новостройке по вышеуказанному адресу, просила предоставить квартиру по адресу: адрес.

Предоставление осуществлено на основании Постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес".

Реновация жилищного фонда в адрес - совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.

Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, устанавливается на основании утвержденной в целях ее реализации градостроительной документации (в том числе документации по планировке территории) с учетом технического состояния указанных многоквартирных домов (Приложение к постановлению Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. N 497-ПП "Программа реновации жилищного фонда в адрес").

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации"- квартира благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доводы ответчиков ФИО1, ФИО2 против удовлетворения иска в связи с требованием о предоставлении квартиры в доме по адресу: адрес, суд находит несостоятельными, поскольку, согласно вышеуказанных положений ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" квартира предоставляется в районе проживания ответчиков в адрес Москвы.

Предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий, но не с точки зрения выбора места проживания в других районах адрес.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Задержка исполнения решения суда может привести к срыву плана сноса дома, что приносит значительные убытки адрес из-за необходимости содержания частично отселенного дома, безопасное проживание в котором не возможно, а дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости обратить исполнение решения суда в части выселения ответчиков, а также прекращении и признании права собственности к немедленному исполнению.

Исходя из установленных обстоятельств дела, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные...) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 50:54:0020217:897, расположенную по адресу: адрес, адрес, признав право собственности адрес на указанную квартиру.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 77:19:0010102:2475, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес, адрес. кв.16 и вселить в квартиру по адресу: адрес, адрес.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес. кв.16 и поставить на регистрационный учет по адресу: адрес, адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение суда в части прекращения права собственности, признания права собственности, выселения ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес, адрес. кв.16 и вселения в квартиру по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение суда принято в окончательной форме 10 июля 2023 г.