04RS0№-81

Гражданское дело №

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2007 году истец самовольно построил жилой дом на земельном участке, площадью 583 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. С 2007 года истец фактически пользуется и владеет земельным участком и жилым домом по указанному адресу, несет бремя содержания имущества, но правоустанавливающие документы на указанный дом и земельный участок отсутствуют. Год постройки жилого <адрес>, что соответствует космоснимкам и техническому паспорту. Истец по независящим от него обстоятельствам лишен возможности оформить права на земельный участок и жилой дом в установленном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что схему запросили у кадастрового инженера, который пояснил, что участок состоит на кадастровом учете.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО3 не явился, извещены надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домоваякнига; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что с 2006г.построили дом по адресу: <адрес>, живут по соседству с истцом, который стал строиться с 200г., постоянно живет там с супругой и тремя детьми, дом огорожен, имеется гараж, баня.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что истец является его одноклассником, в 2007г. по адресу: <адрес>, тот построил дом, гараж и баню, постоянно проживают там с супругой и детьми.

В материалы дела стороной истца представлены технический паспорт на жилой дом, схема расположения земельного участка, квитанции об оплате электроэнергии от 20.03.2010г., 28.01.2010г.

Фотоснимком из геоинформационной системы «GoogleEarhРro» по состоянию на 30.08.2010г. и 17.05.2023г. подтверждается нахождение на земельном участке объект капитального стортельства.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком и жилым домом до 31.12.2010г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и расположенном на нем жилым домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 (паспорт №) до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком расположенном по адресу: <адрес> и расположенном на нем жилым домом.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Василаки