Дело № 2-1261/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-001545-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.07.2023 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре Богач В.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Магазин домов» к ФИО2 ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Магазин домов» обратилось в суд с вышеуказанным иском, из которого следует, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещения - <адрес> многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, кадастровый номер помещения: № Согласно выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 173,7 кв.м, и располагается она на третьем этаже и чердаке. То есть чердачное помещение является частью квартиры. Однако часть чердачного помещения, принадлежащего ООО «Магазин домов», захвачена ответчиком ФИО2 собственником <адрес> находится в его незаконном владении, ответчиком установлена перегородка, препятствующая представителям ООО «Магазин домов» пользоваться частью чердачного помещения. Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение - <адрес> располагается на третьем этаже, чердак в состав квартиры не входит, общая площадь квартиры составляет 45,7 кв.м. Таким образом, каких-либо законных оснований занимать часть чердачного помещения принадлежащего истцу у ответчика нет. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием освободить незаконно захваченное помещение - часть чердака. ДД.ММ.ГГГГ, которая вручена Ответчику нарочно под роспись. Однако до настоящего момента помещение Ответчиком не освобождено. На основании изложенного истец просит обязать ответчика возвратить истцу имущество - часть чердачного помещения в <адрес> многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу <адрес>, кадастровый номер помещения: №, находящееся у Ответчика в незаконном владении, путем демонтажа перегородок. Взыскать судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В порядке ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «Центр Маркетинга». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого помещения составляет 173,7 кв.м, квартира расположена на 3 этаже дома, также выписка содержит сведения о том, что в состав квартиры входит чердак.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами реестрового дела, техническим планом помещения, актом и решением о согласовании перепланировки жилого помещения -квартиры, по адресу: <адрес>, <адрес>, из пояснительной записки проекта перепланировки следует, что квартира расположена на третьем этаже дома, а также на чердачном помещении, проектом предусмотрено разделение чердачного пространства на отдельные помещения с доступом на чердак по лестнице из помещения на третьем этаже.

ДД.ММ.ГГГГ наименование общества изменено с ООО «Центр Маркетинга» на ООО «Магазин домов».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого помещения составляет 45,7 кв.м, квартира расположена на 3 этаже дома.

Каких либо сведений, что в состав указанного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО2, включено чердачное помещение, либо его часть, представленные в материалы дела документы не содержат.

Как следует из материалов дела, в связи с возведением жильцами <адрес> перегородки на чердачном помещении, представитель ООО «Магазин домов» обращался в ОМВД России по Хабаровскому району, в связи с чем была проведена проверка (материалы КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) в ходе которой опрошенный собственник <адрес> ФИО2 пояснила, что перегородка ею не устанавливалась, она обратилась в суд за признанием чердака местом общего пользования, а также признания части чердака над ее квартирой ее собственностью. По результатам проверки принято решение о приобщении материалов проверки к номенклатурному делу, в связи с отсутствием признаков преступления либо административного правонарушения.

В силу положений ст. 301 ГРК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Судом установлено, что спорное чердачное помещение является частью жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит ООО «Магазин домов», право собственности зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке, что подтверждается сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, суду не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих об оспоримости заявленных требований. Сведений подтверждающих обращение ответчика о признании права собственности части вышеуказанного чердачного помещения, а также вступившего в законную силу решения суда по данному вопросу, в материалы дела не представлено. Также ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что указанная перегородка на чердачном помещении возведена иным лицом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие зарегистрированного права собственности истца на спорное помещение, суд полагает требования истца о возложении обязанности на ответчика возвратить истцу имущество - часть чердачного помещения, находящееся у ответчика в незаконном владении, путем демонтажа перегородок, законными, обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Магазин домов» к ФИО2 ФИО6 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 ФИО7 (№) возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Магазин домов» имущество -часть чердачного помещения в <адрес>, в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер помещения № путем демонтажа перегородок.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Магазин домов» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес>:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023.

Судья Т.В. Карнаух