Дело № 2-2590/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 21 декабря 2022 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием помощника Выксунского городского прокурора Ванюшиной Е.А., истца ФИО1, при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу:АДРЕС. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 30.11.2018 он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости, ранее квартира принадлежала ФИО2, который зарегистрирован в проданном им квартире, членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, вещей его в жилом помещении не имеется, однако с регистрационного учета ответчик сняться отказывается, чем нарушает права истца.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что спорную квартиру он приобрел у ответчика по договору купли-продажи, в котором сохранение права пользования квартирой за продавцом не сохранялось, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся. Родственной связи с ответчиком не имеется, совместное хозяйство не ведется, в жилом помещении ответчик не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, учитывая заключение участвующего по делу прокурора, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 30.11.2018, заключенного с ФИО2, которому данное жилое помещение принадлежало на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.11.2004 (регистрация права собственности 18.01.2005 за №***).

Право собственности ФИО1. зарегистрировано в ЕГРН за №*** от 06.12.2018, в подтверждение чему представлена выписка из ЕГРН от 06.03.2020 №***.

Согласно адресной справки, копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета №** по адресу: АДРЕС, по месту жительства с 11.07.2003 по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (прежний собственник).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пояснений истца ответчик членом семьи собственника жилого помещения не являются, совместное хозяйство не ведется, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако утратил данное право в связи с отчуждением собственности, при переходе права собственности право пользования за ФИО2 не сохранялось согласно п.3.7 договора.

Также судом установлено, что указанное жилое помещение местом жительства ответчика не является, после перехода права собственности ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в данном жилом помещении не имеется.

Следовательно, право пользования квартирой по указанному адресу ответчик утратил.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в квартире ответчика нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что принадлежащая истцу квартира не является местом жительства ФИО2, он не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, а потому заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и в силу ст.13 ГПК РФ подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ: к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.2-4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Расходы, обусловленные рассмотрением, разрешением и урегулированием спора во внесудебном порядке (обжалование в порядке подчиненности, процедура медиации), не являются судебными издержками и не возмещаются согласно нормам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. В случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Для данной категории дел обязательный досудебный порядок не предусмотрен, в связи с чем расходы по подготовке претензии и её направлению взысканию не подлежат.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб., поскольку требования истца признаются судом обоснованными и удовлетворяются в полном объеме.

Истцом понесены почтовые расходы по отправке искового заявления в суд и его копии ответчику и прокурору. При этом данные расходы с учетом имеющихся материалов дела подтверждены на сумму 201,00 руб. Необходимость несения данных расходов обусловлена реализацией права истца на обращение в суд, в связи с чем почтовые расходы подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено о взыскании 3000,00 руб. понесенных расходов по оплате юридических услуг за составление искового заявления, несение расходов подтверждается договором об оказании услуг от 11.11.2022 №х/Ю, актом и квитанцией от 15.11.2022. Данные расходы с учетом отсутствия специальных познаний у истца признаются обоснованными.

Ответчиком размер расходов не оспаривается, заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, не носит явно неразумного (чрезмерного) характера, в связи с чем оснований для его уменьшения суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ххх г.р., утратившим право пользования жилым помещением – АДРЕС.

Взыскать с ФИО2, ххх г.р., ИНН ***, в пользу ФИО1, ИНН *** в возмещение судебных расходов 3501 рубль 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – Корокозов Д.Н.