Решение по делу № 02-0777/2025 от 02.04.2025 - о выселении без предоставления иного жилого помещения.

УИД: 77RS0011-02-2024-003893-55

№ 2-777/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. с участием ст.помощника Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы Лагуновой Н.Ю. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/2025 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором указано, что ДГИ г. Москвы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом.VI, комн.20. В настоящее время в указанной комнате никто не зарегистрирован, в установленном порядке жилое помещение никому не передавалось, лицевой счет на комнату не открыт, коммунальные услуги не оплачиваются. Между тем, в ходе проведенной проверки было установлено, что в настоящее время в комнате проживают ответчики. Поскольку собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом.VI, комн.20, комнату ответчикам не передавал, указанные лица в комнате не зарегистрированы, истец полагает, что ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель ДГИ г. Москвы ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, указал, что длительное время его семья проживает в спорной комнате, он работает в Москве, из жилого помещения, где он зарегистрирован по месту жительства, добираться до работы ему не удобно.

Ответчик ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, заключение ст.помощника Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы, указавшей на законность заявленных ДГИ г. Москвы исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Судом при рассмотрении дела установлено, что распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 20.05.2013 г. № Д-РП-6613 дом 18 корп.1 по адрес в г. Москве исключен из числа жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного жилищного фонда г. Москвы и включен в фонд социального использования.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом.VI, комн.20 площадью 12,4 кв.м., является г. Москва.

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Согласно ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст.61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В ходе проведенного сотрудниками ДГИ г. Москвы 23.07.2024 г. осмотра жилого помещения по адресу: адрес, пом.VI, комн.20 площадью 12,4 кв.м., было установлено, что в указанном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Факт проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: адрес, пом.VI, комн.20 площадью 12,4 кв.м., ответчиком ФИО5 в судебном заседании не оспаривался.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Каких-либо документов, подтверждающих предоставление ДГИ г. Москвы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилого помещения по адресу: адрес, пом.VI, комн.20, в материалах дела не имеется, ответчиками не предоставлено, договор социального найма в отношении спорного жилого помещения с ответчиками не заключался.

Также, из материалов дела следует, что решением Коптевского районного суда г. Москвы от 09.06.2016 г., с учетом определения об исправлении описки от 07.11.2016 г., постановлено:

требования ФИО7 о признании незаконным бездействие в закреплении жилых помещений и пользования ими на условиях социального найма, в заключении договора социального найма, признания права пользования жилыми помещениями на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Встречные требования удовлетворить.

Выселить ФИО7, ФИО9, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из комнаты № 214 (БТИ 2 этаж, квартира IV, комната 14) жилой площадью 19,7 кв.м, и комнаты № 215 (БТИ этаж, квартира IV, комната 15) жилой площадью 19,0 кв.м., расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.12.2016 г. постановлено:

Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 09.06.2016 г. в редакции определения Коптевского районного суда г. Москвы от 07.11.2016 г. об исправлении описки изменить.

Исключить из мотивировочной части решения суда вывод о ничтожности договоров, заключенных между ГУП «Ремонтно-строительное управление Департамента здравоохранения г. Москвы» и ФИО7, ФИО9, дядик А.Г., ФИО1

В остальной части решение Коптевского районного суда г. Москвы от 09.06.2016 г. в редакции определения Коптевского районного суда г. Москвы от 07.11.2016 г. об исправлении описки, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО7 – без удовлетворения.

Таким образом, поскольку каких-либо оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не имеется, ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, пом.VI, комн.20, не имея на то законных оснований, суд приходит к выводу о том, что заявленные ДГИ г. Москвы требования о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению.

Одновременно судом учитывается, что в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом.VI, комн.20 площадь. 12,4 кв.м., без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2025 г.