Дело №2-8052/2023

24RS0048-01-2023-002092-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Савенко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление указанным МКД на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате содержания общего имущества, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 175 861 рубль 44 копейки.

Просит взыскать указанную сумму с ответчика в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 717 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, т.е. коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчета истца, обязанности по внесению обязательных платежей ответчиком не исполнялись надлежащим образом.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания общего имущества МКД.

После отмены судебного приказа ответчиком имеющаяся задолженность не погашена.

В материалы дела представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 175 861 рубль 44 копейки.

Указанный расчет истца является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком не опровергнут.

Учитывая, что из материалов дела следует, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик (как собственник нежилого помещения) обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, ответчиком указанные обязательства не исполняются (доказательств обратного ответчиком в суд не представлено), суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 175 861 рубль 44 копейки.

При этом суд также исходит из того, что о наличии задолженности ответчику было известно из судебного приказа, следовательно, отменяя судебный приказ, и зная о последствиях его отмены, он не был лишен возможности контроля за дальнейшей информацией относительно непогашенной задолженности, в том числе, размещенной на официальных сайтах компетентных органов, и своевременно принять меры к погашению задолженности.

Однако задолженность в добровольном порядке после отмены судебного приказа ответчиком не погашена.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом документально подтвержденные (л.д.6,7) расходы на общую сумму 4 717 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу МП г. Красноярска «МУК «Правобережная» (<данные изъяты>) задолженность за содержание общего имущества 175 861 рубль 44 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 717 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение составлено 28.08.2023.