Дело №2-311/2022

УИД: 39RS0013-01-2022-000421-81

Категория 2.115

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г.Озерск

Озерский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мурашко Н.А., при секретаре судебного заседания Кореневской В.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области», сельскохозяйственному производственному кооперативу «Озерское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» (далее по тексту – администрация МО «Озерский муниципальный округ») о признании права собственности на квартиру общей площадью 69,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ......., в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ......., состоящей на балансе СХПК «Озерское». Совхоз «Озерский» был реорганизован в форме преобразования в ТОО «Озерское», в 1999 году ТОО реорганизовано в форме преобразования в ЗАО «Озерское», в 2005 году ЗАО реорганизовано в форме преобразования в СХПК «Озерское», который является правопреемником совхоза «Озерский», ТОО «Озерское» и ЗАО «Озерское». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в строке «Особые отметки» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Ранее в приватизации он не участвовал. Поскольку право собственности СХПК «Озерское» на спорную квартиру не зарегистрировано, то данная квартира должна быть отнесена к муниципальной собственности. В связи с чем, истец обратился в администрацию с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано. Ранее в приватизации он не участвовал.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что спорная квартира была предоставлена СХПК «Озерское» семье его родителей для проживания в связи с трудовыми отношениями в данном хозяйстве, что подтверждается трудовыми книжками отца С.А.Л. и матери С.Н.П. В спорной квартире он проживает с детства. ДД.ДД.ДД СХПК «Озерское» заключило с ним договор о безвозмездной передаче указанного жилого помещения в собственность. Однако отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение у СХПК «Озерское» препятствует ему оформить в свою собственность спорную квартиру.

Представитель истца ФИО1 по устному заявлению в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2 требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в иске.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен сельскохозяйственный производственный кооператив «Озерское» (далее по тексту - СХПК «Озерское»).

Представитель ответчика СХПК «Озерское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика администрации МО «Озерский муниципальный округ» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя, принятие решение по делу - на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, осмотрев представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец ФИО1 проживает в квартире № дома ........ Из договора от ДД.ДД.ДД следует, что СХПК «Озерское» безвозмездно передает в собственность истцу квартиру, общей площадью 69,4 кв.м, расположенную по адресу: ........ Указанный договор одновременно является актом приема-передачи.

По сведениям Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Гусевского производственного участка Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества по договору приватизации в г. Калининграде и Калининградской области, а также в г. Озерске и Озерском районе, не значится. Право на приватизацию не использовано.

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру по адресу: ......., не имеется.

Из сообщений Территориального управления федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области и Агентства по имуществу Калининградской области следует, что спорная квартира в реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства один человек – истец ФИО1 (наниматель) с ДД.ДД.ДД по настоящее время. Ранее истец также значился зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ДД.ДД по ДД.ДД.ДД.

ДД.ДД.ДД между СХПК «Озерское» и ФИО1 был заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которому СХПК «Озерское» бесплатно на основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передает в собственность истцу квартиру общей площадью 69,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ........ Указанный договор одновременно является актом приема-передачи.

Из выписки из ЕГРН на спорное жилое помещение следует, что квартира, расположенная по адресу: ......., имеет общую площадь 69,4 кв.м, имеет кадастровый №.

Согласно справке СХПК «Озерское» квартира, общей площадью 69,4 кв.м, расположенная по адресу: ......., состоит на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива «Озерское».

Согласно сведениям администрации МО «Озерский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ДД.ДД спорная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества не значится, к числу ветхого, аварийного и специализированного фонда не относится, кроме того, передача жилого фонда СХПК «Озерское» в муниципальную собственность не осуществлялась.

18 декабря 1992 года совхоз «Озерский» был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Озерское», которое являлось правопреемником совхоза, 14 июля 1999 года ТОО «Озерское» реорганизовано в ЗАО «Озерское», которое 04 февраля 2005 года реорганизовано в СХПК «Озерское». Спорный жилой дом в настоящее время состоит на балансе СХПК «Озерское».

В соответствии с ранее действовавшим постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно ст. 2 действующего Федерального закона от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу ст. 4 того же Федерального закона жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях. При переходе государственного предприятия в иную форму собственности в силу ст. 18 того же Федерального закона право на приватизацию жилого помещения сохраняется.

Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен. Ответчики не заявили возражений относительно исковых требований. При таких обстоятельствах на реализацию права истца получения в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у собственника жилья.

Суд приходит к выводу, что надлежит признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ........

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН <***>), сельскохозяйственному производственному кооперативу «Озерское» (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., <данные изъяты>, на квартиру общей площадью 69,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ......., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1, ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., на квартиру общей площадью 69,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года.

Судья