ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3626/2022

УИД 43RS0003-01-2022-003853-12

12 октября 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.

при секретаре Петровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик СМТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик СМТ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о признании прекратившими право пользования индивидуальным жилым домом по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, снятии с регистрационного учета. В обоснование требование указано, что на основании договора купли-продажи от {Дата} истец является собственником жилого дома по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, что препятствует реализации прав истца как собственника.

Определением суда от {Дата} производство по делу в части требований к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО18 просила удовлетворить требования к ответчику ФИО10.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц управления опеки и попечительства администрации г.Кирова, Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что {Дата} между ООО «Специализированный застройщик СМТ» и ФИО19, действовавшей по доверенности от имени ФИО15, ФИО20, ФИО14, ФИО21, ФИО22, ФИО23 заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Согласно п. 3 указанного договора продавцы обязаны в течение 2 месяцев с момента подписания настоящего договора освободить занимаемое недвижимое имуществ, а также в течение 14 дней с даты подписания договора выписать из него всех зарегистрированных лиц.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано {Дата}.

В спорном жилом доме в {Адрес} зарегистрирован ФИО10, что подтверждено сведениями отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову от {Дата}.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для утраты ФИО10 права пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, суд находит законным и обоснованным требование истца о признании ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}. Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим решение суда является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Специализированный застройщик СМТ» удовлетворить.

Признать ФИО10, {Дата} года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.

Настоящее решение суда является основанием для ФИО10, {Дата} года рождения, с регистрационного учета по адресу: {Адрес}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Лумпова И.Л.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2022.

Решение30.10.2022