Дело №2-552/2023

42RS0031-01-2023-000560-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 19 сентября 2023 года

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандракова Е.И.

при секретаре Соловьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 на основании ордера была предоставлена <адрес> по данному адресу, ордер не сохранился. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире совместно с ФИО4 стала проживать ее внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В настоящее время истец проживает в квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель КУМИ г.Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – ООО «ЭнергиЯ-НК» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с ст. 234 ч.3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п.16 вышеуказанного постановления, по смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Свидетель ФИО5 ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ суду поясняла, с ФИО1 знакома с детства. Она внучка ФИО4, у которой было трое детей. Знает, что сын Павел умер до смерти матери, мать истицы уехала на Украину и не вернулась, вроде тоже умерла, про другую дочь ничего не знает. Истица с Украины вернулась назад к бабушке в 1982 году и с тех пор проживает в квартире по <адрес> ФИО4 данную квартиру получила от шахты.

Судом установлено, что ФИО1 является внучкой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, справками о заключении брака, свидетельством о смерти.

После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, согласно которого ФИО4 все свое имущество, в том числе квартиру, расположенную по <адрес> завещала ФИО1

Право собственности в ЕГРН на квартиру, расположенную по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Филиала №15 БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> (<адрес>) принадлежит без документов ФИО4 – 4 половина, ФИО6 – 2 половина, ФИО7 – 1 половина, ФИО8 – 3 половина.

Согласно инвентарному делу на жилой дом, расположенный в <адрес>, жилой дом является многоквартирным домом, общая площадь жилого дома составляет 152,4 кв.м., жилая 107 кв.м., год постройки 1930-1961. Собственниками дома являются ФИО9, ФИО10, ФИО8 и ФИО4 <адрес> составляет 58,2 кв.м., жилая – 43,3 кв.м.

Согласно заключений МБУ «КАиГ г.Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> является четырехквартирным домом, соответствует градостроительным требованиям, размещен на горном отводе шахты «Дзержинского».

Согласно заключению специалиста ООО «ИНВЕСТ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно адресной справки ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из того, что владение ФИО1 спорной квартирой по адресу: <адрес> в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение 15 лет, никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспаривал законность владение ФИО1 данным имуществом, мер к его содержанию не предпринимал, что свидетельствует о законном владении, в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженой г.Прокопьевска Кемеровской области, право собственности на квартиру общей площадью 52,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2023.

Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова