УИД 05 RS 0012-01-2022-004511-63
Дело №1800/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2022 года г. Дербент
Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования 96+03
09
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим его права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: РД, , ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета ее квартиры.
При покупке квартиры в ней остался зарегистрированным ответчик ФИО2, она не возражала и не настаивала, чтобы он незамедлительно снялся с регистрационного учета, поскольку он сам обещал до августа 2021 года выписаться с учета квартиры. Ответчик не снялся с регистрационного учета квартиры, более того она не знает, где он в настоящее время проживает. Ей, как собственнику приходиться и за него оплачивать коммунальные услуги. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета квартиры в паспортном столе г. Дербента, ей отказали.
Регистрация ответчика, в принадлежащем ей жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, по изложенным выше основаниям просила удовлетворить ее исковые требования.
Представитель ответчика - адвокат Киласов А.И. в судебном заседании пояснил, что он мнения ответчика не знает, потому разрешение требований истицы оставил на усмотрение суда.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения представитель отдела по ВМ ОМВД России по городу Дербент в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, а потому с учетом требований истицы считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя заинтересованного лица и ответчиков.
Выслушав объяснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года , местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Суд считает, что доводы истицы о том, что нахождение ответчика в регистрационном учете в ее квартире, принадлежащей ей на праве собственности, несмотря на его фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает ее права и законные интересы. Данные доводы заслуживают внимания, и следует признать обоснованными.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.
В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО1 в собственности принадлежит квартира на основании договора купли-продажи от 21.06.2021, запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного выше, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета квартиры по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца дней со дня его вынесения.
Судья Тагирова Н.Х.