УИД: 50RS0016-01-2025-000052-26
№2-67/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
03 марта 2025 года г. Королев
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Шульпенковой М.С.,
при секретаре Непран Д.В.,
с участием старшего помощника прокурора г. Королева Куренковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-67/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 03.03.2022 г. Ответчик ФИО2 после продажи указанной квартиры в нарушение условий договора добровольно не снялся с регистрационного учета, в указанном жилом помещении не проживает, его интерес в проживании в данной квартире утрачен. Регистрация ответчика в спорной квартире существенно ограничивает права владения, распоряжения и пользования истца.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по МО Отдела по вопросам миграции УМВД России г. Королев в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
Старший помощник прокурора в своем заключении указала, что учитывая, что между истцом и ответчиком был договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 03.03.2022 г., ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снялся, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2
Между тем, согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства по настоящее время.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как указывает истец, ФИО2 в квартире не проживает, после продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру в нарушение условий договора добровольно не снялся с регистрационного учета, его интерес в проживании в данной квартире утрачен. Регистрация ответчика в спорной квартире существенно ограничивает права владения и пользования истца.
Ответчик возражений относительно данных доводов не заявил, доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представил.
Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеет.
Таким образом, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. пржевальска, паспорт: №, ИНН: № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт: №, ИНН: №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Королевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Шульпенкова
Мотивированное решение составлено 25.03.2025 г.
Судья М.С. Шульпенкова