РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Симферополя о признании права, понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что решением Киевского районного совета народных депутатов г.Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделена под восстановление <адрес>. На основании данного решения ФИО2 за счет собственных средств в соответствии с техническими условиями произвела ремонтно-строительные работы и восстановление квартиры общей площадью 37,8 кв.м, жилой – 20,4 кв.м. Техническое заключение о восстановлении квартиры предоставлялось неоднократно в межведомственную комиссию, а в марте 2021 обратилась в администрацию города для заключения договора социального найма, на что получила отказ, мотивированный отсутствием решения о предоставлении помещения в восстановленном виде.

На основании изложенного, ФИО2 просила суд: признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>; обязать администрацию г.Симферополя заключить со ФИО2 договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что что решением Киевского районного совета народных депутатов г.Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, проживающей по <адрес>, под восстановление за свои средства выделена <адрес> в <адрес>, признанная межведомственной комиссией исполкома не пригодной для проживания.

Данным решением на ФИО2 возложена обязанность произвести ремонтно-восстановительные работы в соответствии с техническими условиями, после чего представить восстановленную квартиру районной МВК для признания соответствия нормам СНиП до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным технического паспорта, составленного Симферопольским МБРТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> расположена на 1 этаже одноэтажного дома, состоит из 1 комнаты жилой площадью 20,4 кв.м, кухни 10,8 кв.м, коридора 3,4 кв.м, кладовой 3,2 кв.м, общей площадью 37,8 кв.м.

В 2016 г. ГУП РК Комплексная Архитектурно-реставрационная мастерская «Крымпроектреставрация» составлено техническое заключение о соответствии нормам восстановленной квартиры по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ письмом Департамента жилищной политики администрации г.Симферополя ФИО2 сообщено об отказе в заключении договора социального найма <адрес> в связи с отсутствием решения о предоставлении ей данного помещения в восстановленном виде; отсутствия ее регистрации в данном жилом помещении; жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 в собственности объектов недвижимости не имеет.

Сведения о <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №:

1. В <адрес> обшей пл. 37,8 кв.м, по адресу: <адрес> рамках ее восстановления, по факту была произведена реконструкция, без увлечения площади застройки, без расширения объекта капитального строительства.

Реконструкция заключалась в замене поврежденных основных несущих строительных конструкций: крыши и кровли, частично кладки стен. Были заменены окна и двери. Произведена внутренняя и наружная отделка помещений квартиры.

2. Произведенная реконструкция в <адрес> обшей пл. 37,8 кв.м, по <адрес>, соответствует современным строительным и санитарным требованиям, а именно:

- строительным нормам и правилам, регламентированным в СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

- санитарным нормам и правилам, регламентированным в СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (действовал на момент производства работ) и в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

- санитарным нормам и правилам, регламентированным в СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденному постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года N 3 (действуют на сегодняшний день).

Требования, устанавливаемые противопожарными и градостроительными нормами при осуществленной реконструкции в <адрес>, не затронуты, и не нарушены.

3. Конструктивные элементы одноэтажного жилого многоквартирного дома литер «Е» по <адрес>, после проведенной реконструкции в <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии, то есть обеспечена их механическая безопасность и отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, вследствие разрушения или потери устойчивости здания.

4. С технической точки зрения возможно сохранение жилых помещений <адрес> обшей пл. 37,8 кв.м, по <адрес>, после проведенной реконструкции, так как произведенная реконструкция соответствует существующим строительно-техническим и санитарным нормам и правилам, и не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан.

5. Осуществленной реконструкцией в <адрес> обшей пл. 37,8 кв.м., места общего пользования многоквартирного одноэтажного жилого дома литер «Е» по <адрес> не затронуты.

Все выполненные работы по реконструкции затрагивают строительные конструкции, обслуживающие только одну <адрес>, и не затрагивают ограждающие несущие конструкции соседних квартир, поэтому осуществленная реконструкция <адрес> обшей пл. 37,8 кв.м, по <адрес> не приводит к уменьшению общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, судом установлено, что истцом на основании решения, принятого в установленном порядке компетентным органом, произведены ремонтно-восстановительные работы не пригодной для проживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Приведенным выше экспертным заключением подтверждается, что спорный объект соответствует всем строительным нормам и правилам и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца о признании права пользования данным жилым помещением.

Суд учитывает так же, что площадь и конфигурация восстановленной квартиры соответствует сведениям о ее характеристиках, указанным в решении о передачи квартиры под восстановление.

Из решения исполнительного комитета Киевского районного совета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в райисполком обратилась администрация Центра социально-экономических исследований при Верховном совете Республики Крым и ФИО2, которая, как указано в решении, проживает в <адрес>, которая состоит из 2-х комнат, в составе семьи из 6-ти человек, состоит на квартирном учете по месту жительства в райисполкоме.

Согласно сведениям в паспорте ФИО2, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент принятия решения о передаче квартиры ФИО2 под восстановление, последняя была зарегистрирована по иному адресу и нуждалась в улучшении жилищных условий, в связи с чем довод ответчика о невозможности заключить договор найма жилого помещения в том числе в связи с отсутствием регистрации в нем, является несостоятельным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации г.Симферополя о признании права, понуждении совершить определенные действия удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию <адрес> заключить со ФИО2 договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Д.А. Диденко