Дело № 2-250/2023

УИД: 25RS0033-01-2023-000231-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 20 апреля 2023 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Бойко Е.К.,

с участием заявителя ФИО4,

представителя заявителя ФИО8,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что в 2000 году она решила приобрести в свою собственность гараж, которым никто не пользовался, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Магистраль» на <адрес>. Никто не знал владельца гаража, никаких документов на гараж не было. Летом 2000 года она за свой счет накрыла в гараже крышу металлопрофилем, установила металлические ворота в гараже, приобрела и установила замок на гаражные ворота, побелила стены и стала эксплуатировать гараж по назначению: храню в нем автомашину. С 2000 года я пользуюсь указанным гаражом для хранения автомашины. За этот период времени проводит ремонт в гараже, поддерживает чистоту возле гаража, скашивает траву. Гаражу присвоен адрес: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. В ноябре 2022 года она обратилась к ФИО3 администрации ФИО3 городского поселения с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка для эксплуатации указанного гаража. Письмом ФИО3 СГП № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано, так как отсутствуют необходимые документы, подтверждающие, что она состояла в ГСК «Магистраль» или приобрела гараж у лица, использовавшего гараж до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Она добросовестно, открыто и непрерывно, более 20 лет владеет, как своим собственным указанным гаражом, за это время никто никогда не претендовал на него, право собственности на указанный гараж нигде не зарегистрировано. Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – нежилым зданием с наименованием - гараж, площадью 23,4 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица и её представитель просили исковые требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заинтересованное лицо ФИО12, о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, с заявленными требованиями полностью согласен, просит об их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации ФИО3 городского поселения, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просил разрешить дело на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Приморскому краю о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает в пгт.Сибирцево по <адрес>9, ФИО4 знает с детства. В 2000 году ей понадобился гараж для хранения автомашины. На <адрес> в пгт.Сибирцево был гаражный кооператив «Магистраль», в котором было много заброшенных гаражей. Она взяла один из таких гаражей, в котором покрыла крышу, заменила ворота на металлические, установила замок. С 2000 года по настоящее время хранит там свою машину. Её гараж расположен на первой линии в первой от дороги. Кооператив тот уже не существует. Когда она проходит мимо гаража ФИО4, то территория около её гаража чистая, всё убрано, трава скошена. Она с уверенностью подтверждает, что ФИО4 следит за гаражом, пользуется им, как за свои собственным.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что проживает в пгт.Сибирцево по <адрес>38, ФИО4 является её дочерью. В пгт.Сибирцево на <адрес> были недостроенные гаражи. В 2000 году ФИО5 взяла один из таких гаражей, так как ей не где было хранить свою машину, в котором накрыла крышу, поставила ворота, оштукатурила стены, поставила стеллажи внутри гаража. С 2000 года пользуется данным гаражом по настоящее время. Никто за это время не предъявлял ей никаких претензий к пользованию. Она убирает прилегающую к гаражу территорию. Её гараж находится недалеко от дороги в первом ряду.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, летом 2000 года ФИО4 в одном из гаражей пгт. <адрес>, которые были построены гаражно-строительным кооперативом «Магистраль», которым никто не пользовался, за свой счет и своими силами накрыла на гараже крышу металлопрофилем, установила металлические ворота в гараже, приобрела и установила замок на гаражные ворота, побелила стены и хранить в гараже автомашину.

Свидетельством о заключении брака II-ВС №, выданным Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, заключила брак ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака мне присвоена фамилия ФИО13.

Согласно справки Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> №В от 27.12.2022г. гаражный кооператив «Магистраль» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц.

ФИО3 городского поселения № от 07.09.2018г. «О присвоении адреса объекту недвижимого имущества - гаражей в пгт. Сибирцево по <адрес>» гаражу присвоен адрес: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Согласно техническому плану здание является нежилым, с наименованием гараж, площадью 23,4 кв.м, расположено по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>. Здание фактически расположено на земельном участке с кадастровым номером 25:22:120002:3720.

Указанный гараж не является муниципальной собственностью ФИО3 городского поселения, что подтверждается справкой Администрации ФИО3 городского поселения № от 30.12.2022г.

Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» № от 26.01.2023г. в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Россреестра по Приморскому краю № КУВИ-001/2022-230558301 от 28.12.2022г. в Едином государственного реестра недвижимости отсутствует информация об указанном гараже, то есть гараж не стоит на кадастровом учете, и право собственности на указанный гараж в Управлении Росреестра по Приморскому краю ни за кем не зарегистрировано.

На заявление ФИО4 о предоставлении ей в собственность земельного участка для эксплуатации указанного гаража по гаражной амнистии в соответствии с ФЗ от 05.04.2021г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», письмом ФИО3 администрации ФИО3 городского поселения от 20.12.2022г. № заявителю отказано, в связи с отсутствием необходимых документов, подтверждающих, что она состояла в ГСК «Магистраль» или приобрела гараж по соглашению у лица, использовавшего гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, с указанием на то, что в случае оформления права собственности на гараж, она вновь может обратиться с заявлением о приобретении земельного участка в собственность.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.12.2022г. подтверждается, что гараж расположен на земельном участке площадью 30 кв.м, кадастровый №, виды разрешенного использования: хранение автотранспорта, расположен по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, то есть земельный участок стоит на кадастровом учете, но сведения о зарегистрированных правах отсутствуют

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что права на недвижимое имущество – нежилое здание с наименованием гараж, площадью 23,4 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, ни за кем не зарегистрированы, давностное владение с 2000 года является открытым, как своим собственным, непрерывным и добросовестным, что позволяет установить факт владения и пользования недвижимым имуществом ФИО4

Открытость и непрерывность владения заявителем спорным имуществом подтверждается письменными доказательствами, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО10, из которых следует, что заявитель на протяжении 20 лет пользуется данным имуществом в соответствии с его назначением, за этот период времени он проводит ремонт в гараже, поддерживает чистоту возле гаража, скашивает траву, несет бремя содержания этого имущества.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования ФИО4 недвижимым имуществом: нежилым зданием с наименованием гараж, площадью 23,4 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, <адрес>, как своим собственным в силу приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2023 года.

Судья Ю.В. Бурик