Дело № 2-517/2025
24RS0013-01-2024-003177-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Адиканко Л.Г.,
при секретаре Коноваловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, СНТ «Тукуреев и друзья», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил о признании права собственности на земельный участок площадью 694 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Тукуреев и друзья», участок №.
Требования иска мотивированы тем, что с 2008 года истец является членом СНТ «Тукуреев и друзья», где за ним закреплен участок №. Постоянно владея и пользуясь предоставленным земельным участком, истец регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи, однако зарегистрировать свое право на земельный участок во вне судебном порядке не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебное заседании истец ФИО2 не явился; будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, доверил представление своих интересов ФИО8, которая, действуя на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала, дав пояснения, аналогичные содержащимся в иске, дополнительно пояснила, что споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.
Представители ответчиков – администрации <адрес> и СНТ «Тукуреев и друзья», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом, причины неявки не сообщили.
Представители третьих лиц - Министерства природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, третьи лица – ФИО9, ФИО10, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.
С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что решением Исполкома Емельяновского райсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Краевой Офтальмологической больнице выделен земельный участок для ведения коллективного садоводства из земель ГЛФ Мининского лесхоза. ДД.ММ.ГГГГ Краевой Офтальмологической больнице выдан государственный акт серии А-1 № на право бессрочного и бесплатного пользования землей общей площадью 7,0 га в границах, согласно плану землепользования, земля предоставлена для коллективного садоводства. Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, СНТ «Тукуреев и друзья» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Тукуреев и друзья» предоставлен в пользование бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Тукуреев и друзья» район <адрес>, с кадастровым номером 24:11:0000000:447, общей площадью 89577,00 кв.м из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.
Общим собранием садоводов от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование садоводческого товарищества «Зоркий глаз» на новое название - «Тукуреев и друзья»; решением собрания утвержден список членов СНТ. Данным собранием за садоводами товарищества закреплены ранее выделенные им земельные участки в СТ «Зоркий глаз» при Краевой офтальмологической больнице №, что следует из протокола №.
По данным членской книжки садовода, выданной на имя истца ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), с 2008 года ФИО2 несет расходы, связанные с содержанием участка, оплачивая членские и иные взносы в товарищество; факт принятия истца в члены СНТ «Тукуреев и друзья» подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО2 принят в члены товарищества, и за ним закреплен земельный участок №.
Данный земельный участок расположен в границах СНТ «Тукуреев и друзья», что следует из анализа проекта организации и застройки территории данного садоводческого товарищества.
Каких-либо лиц, которые бы оспаривали права истца на земельный участок № в СНТ «Тукуреев и друзья», либо иным образом претендовали на него, не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.
Спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, вместе с тем, границы его установлены на местности; по результатам проведенных геодезических работ установлено, что фактическая площадь участка составляет 694 кв.м.
Каких-либо фактов, указывающих на наличие споров по границам участка, не установлено; будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц – владельцы смежных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, сведения о границах внесены в ФИО7, ФИО9, ФИО6, а также ответчик - смежный землепользователь ФИО3, местоположение границ которого по данным ЕГРН не определено, своих претензий относительно требований истца не заявили; акт согласования границ участка подписан ими без каких-либо замечаний.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 пользуется спорным земельным участком, расположенным в границах СНТ «Тукуреев и друзья», созданным до 1998 года, по праву членства в данном товариществе; участок не обременен правами третьих лиц. Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 694 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Тукуреев и друзья», в координатах характерных точек поворота границ:
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.01.2025.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко