61RS0011-01-2023-002686-36 К делу № 2-2126/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО1 20 декабря 2023 года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием представителя ответчиков адвоката Умрихина Р.В., представившего удостоверение №, ордер №,
при секретаре Адамовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2126/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД РФ по Белокалитвинскому району,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
На момент заключения договора купли-продажи домовладения, в нём были зарегистрированы ответчики, которые на основании п.9 договора обязались сняться с регистрационного учёта по истечении 10 дней, однако этого не сделали.
Таким образом, ответчики не проживают в доме истицы, их вещей нет, содержание жилища они не осуществляют, их место нахождение истице не известно.
Регистрация ответчиков нарушает права истицы, поскольку она не имеет возможности оформить льготы, а также несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истица в своём иске просит суд признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта.
В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, представила заявление, в котором свои требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. В связи с невозможностью установить место нахождение ответчиков, судом в качестве их представителей в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.
Адвокат Умрихин Р.В. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о рассмотрении дела,в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя третьего лица.
Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что истице ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 11-14,18-20).
В вышеуказанном доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 21), которые на основании п.9 договора купли-продажи от 12.10.2020г. обязались сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили.
Согласно справки Администрации Нижнепоповского сельского поселения ответчики по месту регистрации фактически не проживают. (л.д. 21).
Принимая решение, суд учитывает, что ответчики членами семьи истицы не являются, в её доме не проживают длительное время, их отсутствие не носит временного характера. Они не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, фактически не проживая по месту регистрации, добровольно с регистрационного учёта не снимаются.
Истица не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в её жилище. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице доме препятствует осуществлению ею своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища, не имеет возможности распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, суд признаёт требования истицы в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, 17.11.1982года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2023 года.
Судья А.Ю. Емелин