Дело № г. Дзержинск
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при секретаре Ермаковой Е.С.,
с участием прокурора ФИО1, истца - ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Синициной Мв, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указала, что она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от 29.09.2022 у ФИО4 С момента приобретения истцом квартиры ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, расходов по ее содержанию они не несут, однако они до сих пор состоят на регистрационном учете в квартире.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации по месту жительства, причины неявки суду неизвестны.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд с согласия истца и прокурора считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, прокурора, полагающего, что имеются основания для удовлетворения иска, изучив и проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Так, из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 29.09.2022 ФИО2 приобрела у ФИО4 квартиру по адресу: <адрес> Государственная регистрация права истца на квартиру в ЕГРН произведена 10.10.2022.
В квартире, кроме ФИО4, был зарегистрирован ФИО3
Ответчики в квартире не проживаю, однако до сих пор остаются зарегистрированными в ней по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В связи с отчуждением спорной квартиры истцу ответчики утратили свои права на нее, в том числе право пользования ею, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО4 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова