Дело № 2-2411/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,
при секретаре Михеевой А.М.,
расссмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КИЗО Аксайского района Ростовской области, Администрация Грушевского сельского поселения, третье лицо: Управление Росреестра, СНТ «Виноград», о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав следующее.
... ФИО2 был принят в члены товарищества снт «Виноград» (протокол ...) и получил право пользования земельным участком по адресу Россиийская Федерация, ... (ранее: ...).
Постановлением ... от ... (Орган выдачи: Глава Администрации Аксайского района Ростовской области) ФИО2 был внесен в списки собственников СНТ «Виноград», на руки ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (Орган выдачи: Комитет по земельной реформе Аксайского района).
ФИО2 являлся членом СНТ «Виноград», ухаживал за участком и оплачивал членские взносы.
ФИО1 являлась гражданской женой ФИО2 и совместно с ним ухаживала за земельным участком.
... ФИО2 умер, между ФИО1 и родственниками умершего: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 возник судебный спор по наследуемому имуществу.
Определением Новочеркасского городского суда от 18.11.2003г. между истцом и наследниками умершего было заключено мировое соглашение по которому право пользования спорным земельным участком перешло к истцу.
С ... ФИО1 фактически единолично вступила в пользование указанным земельным участком со всеми строениями на нем, по сегодняшний день им владеет, обрабатывает и оплачивает все необходимые платежи, связанные с содержанием земельного участка. ФИО6 перед садоводством не имеет.
За все время владения ФИО1 указанным земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. ФИО1 всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным.
В судебное заседание истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики и третьи лица, извещенные о дате рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, своих представителей в суд не направили.
В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, и следует из материалов, .... ФИО2 был принят в члены СНТ «Виноград» по праву пользования земельным участком ... в квартале ..., площадью 500 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ от ....
На основании постановления ... от .... Главы Администрации Аксайского ... ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей).
Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участк?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????J?J??�?????????J?J????????????????�?�??Й?Й?????????J?J????????????J?J
09.04.2003г. ФИО2 умер.
Определением Новочеркасского городского суда от 18.11.2003г. утверждено мировое соглашение между ФИО1 и наследниками умершего – ФИО3, ФИО4, ФИО5
По условиям мирового соглашения наследники умершего отказываются от наследственных прав на земельный участок ..., площадью 0,05га с садовым домиком в садоводческом товариществе «Виноград», квартал ... ..., зарегистрированный на имя умершего ФИО2 и признают за ФИО1 право пользования указанным земельным участком со всеми строениями на нем с принятием ее в члены СТ «Виноград» и с возможностью последующей передачи земельного участка в собственность.
Согласно выписке из ЕГРН от .... спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет .... и ему присвоен КН .... Адрес участка указан: Российская Федерация, ...
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из Постановления Пленума ВАС РФ от ... N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Из представленной истцом членской книжки садовода на имя ФИО1 усматривается, что она является членом СНТ «Виноград», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.
После смерти ФИО2 в апреле 2003г. право истца на пользование спорным земельным участком некем не оспорено.
Таким образом, в добросовестном пользовании истца участок находился более 15 лет, а потому требования ФИО1 законны и обоснованы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... площадью 500 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: Для ведения садоводства, кадастровый ... в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 4 сентября 2023 года.
Судья: