УИД № 42RS0040-01-2024-002622-55

Номер производства по делу (материалу) № 2-142/2025 (2-1420/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 04 апреля 2025 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

при секретаре Пономаревой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Кемеровского муниципального округа к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и неустойки

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Администрация Кемеровского муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и неустойки.

Свои требования мотивировала тем, что между Администрацией Березовского сельского поселения Кемеровского муниципального района (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № от 04.08.2015, площадью 1500 кв.м., с <адрес>

В соответствии с Приложением №1 к Договору, размер арендной платы за земельный участок составляет 113 рублей 94 копейки в квартал.

06.12.2019 ФИО1 умерла, после ее смерти заведено наследственное дело №.

В соответствии с п.3.2 договора, Арендатор самостоятельно ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанную в Приложении.

Пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы за использование земельного участка в установленные Договором сроки, Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В период действия Договора ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендных платежей.

Согласно Акту Сверки на 20.08.2024, ответчик имеет задолженность в размере 9 180 рублей 56 копеек – основной долг, и 4 468 рублей 76 копеек – пени.

В соответствии с п.7.4 и п.7.4.5 Договора, Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков при следующих признаваемых сторонами существенных нарушений Договора: при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа независимо от ее последующего внесения.

При обращении с иском в суд, истец Администрация Кемеровского муниципального округа просила расторгнуть договор аренды земельного участка № от 04.08.2015.

Определением суда от 08.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2 (л.д.65).

В ходе судебного разбирательства истец Администрация Кемеровского муниципального округа уточнила исковые требования, в которых также просила взыскать с наследника ФИО1 в пользу Администрации Кемеровского муниципального округа задолженность по арендной плате в размере 9 772 рубля 98 копеек – основной долг и 5 487 рублей 34 копейки – пени за период с 04.08.2015 по 07.02.2025. В остальной части исковые требования оставила прежними.

Определением суда от 06.02.2025 уточненные исковые требования Администрации Кемеровского муниципального округа были приняты к производству суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО3 (л.д.78).

В судебном заседании представитель истца Администрации Кемеровского муниципального округа – ФИО4, действующая на основании доверенности, доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности № от 11.03.2025, сроком на два года (с правом признания иска) (л.д.84), исковые требования Администрации Кемеровского муниципального округа признал в полном объеме.

Суду пояснил, что после смерти матери ФИО1, ее дочь ФИО2 (до заключения брака – Шукис) Е.М. приняла наследство, открывшееся после ее смерти. Сын ФИО1 – ФИО3 наследство не принимал. В связи с чем, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, свободно и добровольно заявил о признании иска, понимает значение указанных действий, и его письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д.85).

Третье лицо, ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом представителю ответчика ФИО2 – ФИО5 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4.1 ст.198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств по делу; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, в связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кемеровского муниципального округа к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и неустойки – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор аренды № от 04.08.2015 земельного участка с <адрес>

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Администрации Кемеровского муниципального округа ( ИНН <***>):

-9 772 рубля 98 копеек - задолженность по арендной плате за период с 04.08.2015 по 07.02.2025

-5 487 рублей 34 копейки – неустойку по состоянию на 07.02.2025, а всего 15260 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в доход Кемеровского муниципального бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 08.04.2025.

Судья Ю.Н. Почекутова