Дело № 2-419/2025

УИД 05RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июля 2025 года <адрес>

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО10,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО11,

представителя ответчика ФИО5– адвоката ФИО12,

представителя третьего лица – отдела по вопросам опеки и попечительства ГКУ РД «ТУСЗН <адрес> и <адрес>» ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17, действуя по доверенности в интересах ФИО8, обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в его домовладении зарегистрированы ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые не поживают по данному адресу и не являются его родственниками. Данное жилое помещение было куплено у ответчиков, однако после оформления сделки они переехали. Связь с ними истец не поддерживает, никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ими не выполняются, личных вещей в его квартире не имеется. Насколько истцу известно, они проживают у своего родственника по адресу: РД, <адрес>, з/у 2, поскольку при получении разрешения на совершение сделки органы опеки указали, что несовершеннолетний будет обеспечен жильем именно по этому адресу. Из устного разговора с ответчиками следовало, что они все переедут туда, однако в настоящее время их контакты ему неизвестны. Фактическое отсутствие ответчиков в его квартире подтверждается также справкой, выданной УУГТ ОМВД России по городу Кизляру. Добровольно снять ответчиков с регистрационного учета в его квартире истец возможности не имеет, так как ему не известны их контакты. Наличие регистрации создает ему препятствия для осуществления своих законных прав в отношении данного домовладения.

ФИО17 просит суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> ДАССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> РД, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> ДАССР, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились и место нахождения ответчиков суду не известно.

С учетом того, что представители у ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 отсутствуют, и место нахождения ответчиков суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат ФИО10, ответчику ФИО4 назначен представитель – адвокат ФИО11, ответчику ФИО5 назначен представитель – адвокат ФИО12.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО10, в судебном заседании в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчика относительно предмета иска, просил отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат ФИО11, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат ФИО12, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам опеки и попечительства ГКУ РД «ТУСЗН <адрес> и <адрес>» ФИО13, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Заслушав объяснение представителей ответчиков, представителя третьего лица, исследовав исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО18 ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, расположенного по адресу: РД, <адрес> усматривается, что ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Согласно договору купли-продажи квартиры ФИО14 от имени ФИО5, ФИО15 от имени ФИО2 и ФИО4 продали ФИО18 ФИО7 квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>.

Согласно разрешению начальника Отдела опеки и попечительства администрации ГО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел разрешает отчуждение квартиры по адресу: РД, <адрес>, где 1/3 доли принадлежит несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущественные права несовершеннолетнего не ущемляются, он будет обеспечен жилым домом и земельным участком по адресу: РД, <адрес>, з/у2.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5, ФИО2, ФИО4 по адресу: <адрес> зарегистрированы, но фактически по данному адресу не проживают.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права истца ущемлены, в связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Суд установил, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на момент подачи искового заявления, является истец ФИО8, ответчики не являются членами его семьи, каких-либо договоров по найму жилья между истцом и ответчиками не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования указанным жилым домом и требования истца о снятии их с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> ДАССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Дагестан, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Дагестан, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО6, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кизлярский городской суд РД.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Августин