Решение по делу № 2-1882/2023 от 05.06.2023

Гражданское дело № 2-1882/2023

УИД: 68RS0001-01-2023-001718-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Октябрьского района г.Тамбова к ООО «Орбита» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Октябрьского района г.Тамбова обратился в суд с иском к ООО «Орбита», в котором просит:

-возложить обязанность на ООО «Орбита» произвести текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>: произвести облицовку цокольного фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в районе подъезда №, устранить частичное разрушение входных групп дома, частичное разрушение стены подъезда №;

-выполнить оштукатуривание подъезда № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести установку почтовых ящиков, обеспечить безопасность электрощитового оборудования, путем установления запорных механизмов, на силовых распределительных щитах, прикрепить знаки электробезопасносги установленного образца на силовых распределительных щитах.

В обоснование указав, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению депутата <адрес> Думы ФИО2 в интересах жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по вопросу ненадлежащего содержания и ремонта общего имуществ УК ООО «Орбита».

В ходе обследования выявлены следующие недостатки: частичное отсутствие облицовочной плитки цокольного фасада здания в районе подъезда №, частичное разрушение входных групп дома, частичное разрушение стены подъезда №, нарушение штукатурного слоя того же подъезда, отсутствие некоторых почтовых ящиков (там же), электрощит не закрыт (имеется беспрепятственный доступ), на силовых распределительных щитах, расположенных на этажах указанного многоквартирного дома, отсутствуют знаки электробезопасности установленного образца.

Состояние многоквартирного дома на сегодняшний день указывает на бездействие со стороны управляющей организации по содержанию многоквартирного дома.

02.12.2022 в адрес генерального директора ООО «Орбита» внесено представление, до настоящего времени указанные нарушения не устранены.

В результате выездной проверки от 31.03.2023 установлено, что указанные в представлении нарушения не устранены в полном объеме. Кроме того, имеются разрушения входных групп 1 и 2 подъезд многоквартирного дома.

Состояние конструкций многоквартирного дома угрожает жизни и здоровью неограниченного круга лиц.

Представитель истца старший помощник прокурора Октябрьского района г.Тамбова Клюкин Ю.Ю. исковые требования поддержал.

ООО «Орбита» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

При отсутствии доказательств невозможности явки в судебное заседание ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя прокурора Октябрьского района г.Тамбова в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Исходя из п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, несет управляющая организация.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ (подпункт «а» пункта 16 Правил от 13 августа 2006 № 491).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, (далее - Правила) установлены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда.

Согласно п. 4.7.4. Правил весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком. В соответствии с п.4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях - в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с и. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2022 г. №47 (далее - Постановление) основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, а также ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращению депутата <адрес> Думы ФИО2 в интересах жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, по вопросу ненадлежащего содержания и ремонта общего имуществ УК ООО «Орбита».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес генерального директора ООО «Орбита» внесено представление, до настоящего времени указанные нарушения не устранены.

В результате выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанные в представлении нарушения не устранены в полном объеме. Кроме того, имеются разрушения входных групп 1 и 2 подъезд многоквартирного дома.

Состояние конструкций многоквартирного дома угрожает жизни и здоровью неограниченного круга лиц.

Ненадлежащее техническое состояние многоквартирного дома несет угрозу жизни и здоровью не только проживающих в нем граждан, а также лиц, которые могут находится в непосредственной близости с указанным многоквартирным домом, а также при посещении многоквартирного дома.

На основании ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Таким образом, исковые требования заместителя прокурора Октябрьского района г.Тамбова подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Октябрьского района г.Тамбова удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Орбита» произвести текущий ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести облицовку цокольного фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в районе подъезда №, устранить частичное разрушение входных групп дома, частичное разрушение стены подъезда №.

Выполнить оштукатуривание подъезда № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, произвести установку почтовых ящиков, обеспечить безопасность электрощитового оборудования, путем установления запорных механизмов, на силовых распределительных щитах, прикрепить знаки электробезопасносги установленного образца на силовых распределительных щитах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2023 года.

Судья: Г.А.Анохина