Дело №2-789/2025

61RS0045-01-2025-000847-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 08 июля 2025 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Федоровского сельского поселения <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество,

третье лицо: <адрес>, Федеральная нотариальная палата <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что в ее владении находится жилой дом, Литер А, общей площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой 12,8 кв.м., этажей 1, и земельный участок площадью 410 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0140101:1176, расположенный по адресу: <адрес>.

Ее отец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-АН № (запись акта смерти 1104 Отделом ЗАГС <адрес>).

Наследниками первой очереди являлись супруга ФИО2 и дочери умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

У нотариуса Неклиновского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело. Наследники ФИО2 и ФИО3, написали отказ от вступления в наследства в пользу ФИО1.

После смерти наследодателя, в том числе открылось наследство в виде: жилого дома, общей площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой 12,8 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что при жизни ФИО2 право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право на дом и земельный участок во внесудебном порядке.Однако, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства ФИО1, как наследник совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (произвела ремонт помещения, обрабатывает прилегающий к жилому дому земельный участок, приняла в наследство по закону иное имущество).

Нотариус, при оформлении прав на наследуемое имущество после смерти ФИО2, не включил жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 61:26:0140101:1176, с адресом: <адрес>, в состав наследственной массы, так как умерший при жизни его не зарегистрировал в установленном законом порядке.

В соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, СПК колхоз им. Мичурина продал ФИО2 кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 оплатил по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 предоставлен земельный участок, площадью 410 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0140101:1176, с адресом: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебный участок, земли населенных пунктов.

После смерти отца ФИО1 в течение шестимесячного срока приняла наследство. Указывая, что правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке получить не представляется возможным, просит включить имущество в наследственную массу и признать за ней право собственности.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены <адрес>, Федеральная нотариальная палата <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд заявление, которым поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Федоровского сельского поселения, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц <адрес>, Федеральной нотариальной палаты <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Факт владения и пользования ФИО2, умершимДД.ММ.ГГГГ, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>ашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно выписке из похозяйственной книги на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Федоровского сельского поселения, земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по 31.122006 года сделана запись от на основании заявления.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

На жилой дом и земельный участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования домом и земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ФИО1 является наследником по закону после смерти отца ФИО2

Другие наследники - супруга ФИО2 и дочь ФИО3, отказались от всех наследственных прав, о чем имеется заявление, удостоверенное нотариусом, свидетельством о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предприняла все меры по сохранению имущества наследодателя.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает, что требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Федоровского сельского поселения <адрес>,Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой 12,8 кв.м., этажей 1, и земельный участок площадью 410 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0140101:1176, расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смертиФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой 12,8 кв.м., этажей 1, и земельный участок площадью 410 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0140101:1176, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.