№2-6221/2023
УИД: 63RS0045-01-2023-006202-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2023 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Сущенко У.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6221/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирована согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». В данной квартире помимо истца зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь ФИО2 выехала из квартиры в 2020 году на постоянное проживание к своему молодому человеку. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинил. Выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратила. Адрес фактического проживания ответика истцу не известен. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за себя, членов своей семьи и за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире нельзя назвать временным. Какие-то препятствия в пользовании данным жилым помещением ответчику никогда и никем не чинились. Соседи, друзья не видели ответчика в квартире длительное время. В связи с тем, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, более 3 лет не проживает, утратила интерес к жилому помещению, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, истец полагает, что договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего периода времени ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчик не подавал. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как она вынуждена оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. С целью устранения нарушения прав истца на данное жилое помещение, истец обратился в суд и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу. Самара, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным доводам.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать, пояснила, что в квартире не проживает временно, так как отношения с жильцами конфликтные. В квартире находятся ее вещи. От права пользования жилым помещением не отказывалась. В собственности недвижимого имущества не имеет.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании иск сочла обоснованным, пояснила, что ее сестра не проживает в квартире три года, берет кредиты, отношения напряженные. Не отрицала, что в квартире есть вещи ответчика, за которыми она приходит. Также указала, что ранее они проживали втроем в одной комнате, она, сестра и мать, в другой комнате проживает брат.
Третье лицо ФИО2, в судебном заседании иск счел обоснованным, пояснил, что сестра не проживает в квартире, отношения конфликтные из-за кредитов у ответчика.
Третье лицо Департамент управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.
Третье лицо УМВД России по городу Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Так, согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральным законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно статьи 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. (часть 1 статьи 61Жилищного Кодекса РФ ).
Согасн6о статье 69 Жилищного Кодекса РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. (часть 1, часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. (часть 3 часть 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ).
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Спорное жилое помещение, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,80 кв.м., жилой площадью 35,40 кв.м., по адресу: <адрес>. Квартира не приватизирована.
В квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р-. дочь; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь, по данным справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».
Ответчик ФИО2 является дочерью нанимателя ФИО1.
Дочь ФИО1, ответчик ФИО2, была вселена в жилое помещение в качестве члена ее семьи.
Судом установлено, что ответчик вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке, как член семьи нанимателя, не утратила право пользования жилыми помещениями, ее выезд носит временный характер, в связи с конфликтными отношениями, что не оспаривалось. Личные вещи ответчика находятся в спорном помещении, другого жилья она не имеет, согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № №
Ответчик выехал из спорной квартиры вынужденно, от права пользования квартирой не отказывался, договор социального найма в одностороннем порядке ответчиком не расторгнут.
Доказательств, подтверждающих добровольность выезда ответчика на другое постоянное место жительства, а также отказ от прав на спорное жилое помещение, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023 года.
Председательствующий: подпись Е.В. Бобылева