№ 2-2503/2022
24RS0048-01-2021-014378-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.
с участием прокурора Советского района г. Красноярска Лукке Т.В.
при секретаре Ван О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Красноярска к ФИО1, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,
по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Советского района г. Красноярска обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения.
В обоснование иска указано, что правообладателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, является МО город Красноярск. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 составом членов семьи: ФИО12 (жена), ФИО4 (мать). На регистрационном учете в спорной квартире, помимо указанных лиц, значилась ФИО7 (жена). Указанные граждане умерли. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1 с семьей. Доказательств тому, что умерший наниматель признавал за ответчиками равное с собой право пользования спорным жилым помещением, как и доказательств вселения ответчиков в спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем истец полагает, что ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой.
Просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение 14-ти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, с передачей ключей от входной двери указанного жилого помещения представителю администрации Советского района г. Красноярска.
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании членом семьи нанимателя, заключении договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющийся сыном ФИО7, был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя. ФИО7 намеревалась включить ФИО1 в договор социального найма и зарегистрировать в спорном жилом помещении, однако в силу разных причин, до своей смерти, не успела это сделать. После смерти ФИО7, ФИО1 остался проживать в спорном жилом помещении со своей семьей, нес бремя его содержания.
Просит признать его членом семьи ФИО7, возложить на администрации г.Красноярска обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Определением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ производства по указанным делам объединены в одно производство.
Представители администрации Советского района г. Красноярска, администрации г.Красноярска, ООО УК «ЖСК», ФИО1, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доказательства, представленные сторонами, заслушав заключение прокурора, полагавшую необходимым удовлетворить иск администрации и отказать в удовлетворении иска ФИО1, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Аналогичные положения содержала ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, согласно которым наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> был выдан ордер № на состав семьи ФИО5 и передано ФИО5 (нанимателю) и членам его семьи, а ФИО5 принял в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью 43,70 кв. м по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем ФИО5 в указанное жилое помещение вселились члены его семьи: жена ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На регистрационном учете в квартире <адрес> числились: ФИО5 – снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО12 – снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО4 – снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в связи с выездом, ФИО7 – снята ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в связи со смертью, что следует из выписки из домовой книги.
Согласно копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 и ФИО6 зарегистрирован брак территориальным отделом управления ЗАГС по <данные изъяты>, присвоены фамилии мужу - ФИО17, жене - ФИО17.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещение по адресу: <адрес> является Муниципальное образование город Красноярск.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО13, действующей в интересах ФИО14, к администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма оставлены без удовлетворения; иск администрации Советского района г.Красноярска удовлетворен, ФИО14 признан неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; квартира по адресу: <адрес> истребована из чужого незаконного владения; ФИО14 выселен из квартиры адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО15 к администрации Советского района г. Красноярска о признании ФИО15 членом семьи ФИО5, признании за ФИО15 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма отказано в полном объеме. При этом, иск администрации Советского района г. Красноярска к ФИО15 удовлетворен, последняя признана неприобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; квартира по адресу: <адрес> истребована из чужого незаконного владения; ФИО15 выселена из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Апелляционным определением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО15 без удовлетворения.
Обращаясь в суд с иском ФИО1 ссылается на его вселение в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, указывая что после смерти ФИО7, он продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, соблюдает правила пользования и проживания, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, периодически проводит косметический ремонт, соблюдает требования пожарной, санитарно-гигиенической и иной безопасности, не нарушает права и законные интересы соседей, оплачивает коммунальные услуги.
При этом, ФИО1 не представил суду бесспорных доказательств в подтверждение своих доводов о том, что ФИО7, либо Муниципальное образование город Красноярск дали согласие на его вселение в спорное жилое помещение на правах члена семьи.
В подтверждение своих доводов ФИО1 также были представлены квитанции об оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению за ДД.ММ.ГГГГ, однако истцом не представлено бесспорных доказательств факта оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные платежи в иные периоды, в которые по его утверждению, он проживал в спорном жилом помещении постоянно.
Также истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что указанное жилое помещение, являлось для него основным и единственным местом жительства.
Из указанных выше решений суда не следует, что ФИО1 когда-либо проживал в указанной квартире с ФИО7 и ее супругом ФИО5
Проживание истца в квартире после смерти нанимателя, несение расходов по содержанию спорного помещения после наступления смерти нанимателя, сами по себе не свидетельствуют о возникновении у истца права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.
Таким образом, поскольку ФИО1 не предоставлено доказательств свидетельствующих о его вселении в установленном порядке в жилое помещение на правах члена семьи нанимателя, ведение им совместно с ФИО7 общего хозяйства, отсутствии специального соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник требовать выселения лиц, занимающих принадлежащие собственнику жилые помещения без законных на то оснований.
Учитывая, что ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, чем нарушают право Муниципального образования город Красноярск на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации и выселении ответчиков из спорного жилого помещения.
При этом суд учитывает, что решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения ФИО1, членом его семьи и соответствующий договор с ним не заключался, по месту жительства в спорном помещении они по постоянному месту жительства не зарегистрированы, финансовый лицевой счет на их имя не открыт, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении ответчики не состоят.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советского района г. Красноярска к ФИО1, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: Е.А. Мядзелец
Мотивированное решение изготовлено – 09.01.2023.