Дело № 2-4442/2022
64RS0043-01-2022-005792-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2022 года г. Саратов
Волжский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Михайловой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федотовым А.П.,
с участием представителя истца ФИО6,
ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов»), в котором просила признать за собой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 28,5 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м, по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ей от хладокомбината было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>). В вышеуказанной квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ; супруг истца ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ; сын истца ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ; дочь истца ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, квартира имеет общую площадь 28,5 кв. м, жилую 15,6 кв.м и состоит из двух жилых комнат площадью 10,1 кв.м и 5,5 кв.м, коридора площадью 4,1 кв.м, кухни площадью 4,2 кв.м, санузла 4,6 кв.м.
Истец оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, долга по квартплате не имеется.
Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, не является федеральной собственностью, в реестре имущества Саратовской области не значится. По этим причинам администрация МО «Город Саратов» не может заключить договор на приватизацию жилого помещения.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснении, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на их необоснованность.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на приватизацию жилого помещения предоставлено гражданам в силу Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), согласно п. 1 которого приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ведении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую и требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.
В силу п. 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов города). В Приложении № 3 к названному Постановлению указан жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
В статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>.
По информации отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Саратовской области в вышеуказанной квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГГГ; супруг истца ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ; сын истца ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ; дочь истца ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение согласно техническому паспорту БТИ имеет общую площадь 28,5 кв. м, жилую 15,6 кв.м.
Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истцу и ее супругу в период ее работы в областном объединении «Росмясомолторг».
В настоящее время истец зарегистрирована в названной выше квартире вместе со своей семьей.
Как следует из справки территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений об объекте недвижимого имущества - жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется.
По сообщению комитета по управлению имуществом города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и сводном реестре объектов муниципальной казны не значится.
Из ответа комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> реестре в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.
Судом также установлено, что истец ранее в приватизации не участвовала, о чем свидетельствует справка комитета по управлению имуществом г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что неопределенность в вопросе права на жилое помещение, занимаемое истцом, влечет ущемление прав истца на приобретение права собственности на жилище на безвозмездной основе, тогда как по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Статьей 8 Закона РФ о приватизации предусмотрено право гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений на обращение в суд.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма установлен при рассмотрении дела и ответчиком не опровергнут, доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не представлено.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 28,5 кв.м, жилой площадью 15,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – 12 декабря 2022 года.
Председательствующий А.А. Михайлова