Дело №2-504/23 (75RS0023-01-2023-000248-59)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 28 февраля 2023 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа «Город Чита» о прекращении права собственности на квартиру, снятии объекта с государственного кадастрового учета, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском ссылаясь на принадлежность им на праве собственность жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В государственном реестре недвижимости жилое помещение указано, как квартира. Фактически жилое помещение является жилым домом, расположенным на самостоятельном земельном участке.

На основании изложенного, истцы просили прекратить право долевой собственности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, снять с государственного кадастрового учета квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, признав ее жилым домом, провести кадастровый учет и зарегистрировать право общей долевой собственности истцом на жилой дом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что указание на жилое помещение, как на квартиру, препятствует истцам в получении земельного участка.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований о проведении кадастрового учета и регистрации права долевой собственности на жилой дом, поскольку указанное не относится к полномочиям администрации.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Забайкальскому краю ФИО6 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится в общей долевой собственности ФИО1, которому принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности, ФИО3, которой принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности и ФИО4, которой принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности.

Изначально право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 21 апреля 1995 г., по которому в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО7, была передана квартира, состоящая из 4 комнат, по адресу: г. Чита, <адрес>.

Техническим планом, составленным 30 декабря 2022 г., подтверждается, что жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>, является индивидуальным жилым домом. При этом данные технического плана по количеству комнат, их площади, совпадают с данными технического паспорта на квартиру, составленного в 1995 г.

Согласно ст. 16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении обстоятельства, что спорное жилое помещение является жилым домом и не разделено на самостоятельные квартиры. Указанное бесспорно подтверждается как техническим планом, так и техническим паспортом, составленными с интервалом в 27 лет.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права собственности истцов на квартиру подлежат удовлетворению, квартира, как объект недвижимого имущества подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

При этом для восстановления нарушенного права истцов, за ними надлежит признать право собственности на жилой дом, коим и является спорный объект недвижимости.

В то же время основания для удовлетворения исковых требований о проведении кадастрового учета у суда нет, поскольку ни суд, ни ответчик по делу, не являются органами, осуществляющими государственный кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к администрации городского округа «Город Чита» о прекращении права собственности на квартиру, снятии объекта с государственного кадастрового учета, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №.

Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №.

Прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, с кадастровым №.

Признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 о проведении кадастрового учета и регистрации права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер