74RS0005-01-2024-007329-84
Дело № 2-405/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи А.А. Залуцкой,
при секретаре Л.В. Акишевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Челябинский центр искусств» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Муниципального автономного учреждения «Челябинский центр искусств» обратился в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика в свою пользу в порядке регресса уплаченную задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2020 года по май 2023 года в размере 97 163,20 руб., уплаченные пени в размере 23 223,45 руб., уплаченные расходы по оплате госпошлины в размере 3 907,50 руб., уплаченные пени в размере 23 644,29 руб. Также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате госпошлины за подачу настоящего иска в размере 5 438 руб.
В обоснование требований указал, что на основании приказа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 27.03.2009 г. № 405, договора о закреплении имущества на праве оперативного управления от 27.03.2009 г. № 02-МАУ истцу принадлежит нежилое помещение №2, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 127,1 кв.м. (ранее нежилое помещение по ул. Трудовая, 15-77, площадью 63,5 кв.м. и нежилое помещение по ул. Трудовая, 15-78 площадью 63,5 кв.м.). На основании договора аренды объекта нежилого фонда, закрепленного за МАУ «ЧЦИ» № 51 от 01.03.2018 г. указанное нежилое помещение площадью 63,5 кв.м. по ул. Трудовая, 15-77 было передано в аренду для использования под творческую мастерскую ФИО1 Согласно п. 2.3.3 указанного договора аренды Арендатор обязан в течение 30 календарных дней со дня подписания договора заключить договоры с управляющей компанией, либо иной обслуживающей организацией на содержание и ремонт объекта, том числе общего имущества в МКД, специализированными организациями на энерго и водоснабжение, водоотведение и вывоз ТБО. Согласно договору аренду Арендатор обязан своевременно и полностью оплачивать арендную плату, оплату коммунальных услуг и расходов на техническое содержание объекта по обязательным договорам, а также нести расходы с перечислением платежей. В случае расторжения договора арендатор обязан в трехдневный срок погасить ( в случае наличия) сложившуюся задолженность по арендной плате, оплате коммунальных услуг и расходов на техническое содержание объекта по обязательным договорам и сдать Арендодателю объект по акту приема-передачи в состоянии, в котором он находился на момент заключения договора, за исключением естественного износа, со всеми неотделимыми произведенными улучшениями. Соглашением о расторжении договора аренды от 31.07.2023 г. договор аренды № 51 от 01.03.2018 г. договор аренды был расторгнут и передан Арендодателю по акту приема-передачи от 31.07.2023 г. За период с октября 2020 года по май 2023 года ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по оплате тепловой энергии ресурсоснабжающей организации МУП «ЧКТС» за арендуемое нежилое помещение площадью 63,5 кв.м. по ул. Трудовая, 15-77. Поскольку обязанность по оплате услуг лежит на собственнике нежилого помещения, МУП «ЧКТС» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к собственнику нежилого помещения Муниципальному автономной учреждению «Челябинский центр искусств» о взыскании задолженности за тепловую энергию. ФИО1 была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.06.2024 г. исковые требования МУП «ЧКТС» удовлетворены частично. С МАУ «ЧЦИ» в пользу МУП «ЧКТС» взыскана задолженность в размере 194 326,39 руб., пени в размере 46 446,90 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 7 815 руб. Кроме того, решением суда установлено начисление пени за просрочку уплаты суммы долга, начиная с 11.08.2023 г. по день фактической уплаты. Истцом указанные суммы были уплачены, в связи с чем, просит взыскать их с ответчика в порядке регресса.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что ответчик, являясь арендатором нежилого помещения, находящегося в оперативном управлении истца, оплату за тепловую энергию не производила. В арбитражном процессе была привлечена к участию в деле в качестве третьего лиц, однако, в процессе не участвовала, возражений не представила.
Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что часть арендуемых ею помещений не отапливалась. Она обращалась к истцу и ресурсоснабжающей организации с просьбой исключить из расчета площадь неотапливаемых помещений. Однако. мер принято не было.
Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО «Ремжилзаказчик» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.132,133,134).
Заслушав стороны исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается обязанность арендатора нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Пунктом 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано право обратного требования (регресса).
На основании части 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 19 июня 2024 года, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, с Муниципального автономного учреждения «Челябинский центр искусств», как владельца помещений, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Челябинские коммунальные тепловые сети» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в размере 194 326,39 руб., пени в размере 46 446,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 815 руб. Также решение установлено производить начисление и взыскание пени за просрочку оплату суммы долга за каждый день, начиная с 1108.2023 г. по день фактической уплаты (л.д.78-81,82-89).
В рамках рассмотрения дела Арбитражным судом Челябинской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО1
На основании приказа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 27.03.2009 г. № 405, договора о закреплении имущества на праве оперативного управления от 27.03.2009 г. № 02-МАУ истцу принадлежит нежилое помещение №2, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 127,1 кв.м. (ранее нежилое помещение по ул. Трудовая, 15-77, площадью 63,5 кв.м. и нежилое помещение по ул. Трудовая, 15-78 площадью 63,5 кв.м.).
На основании договора аренды объекта нежилого фонда, закрепленного за МАУ «ЧЦИ» № 51 от 01.03.2018 г. нежилое помещение площадью 63,5 кв.м. по ул. Трудовая, 15-77 было передано в аренду для использования под творческую мастерскую ФИО1 (л.д.15-16,17).
Согласно п. 2.3.3 указанного договора аренды Арендатор обязан в течение 30 календарных дней со дня подписания договора заключить договоры с управляющей компанией, либо иной обслуживающей организацией на содержание и ремонт объекта, том числе общего имущества в МКД, специализированными организациями на энерго и водоснабжение, водоотведение и вывоз ТБО. Согласно договору аренду Арендатор обязан своевременно и полностью оплачивать арендную плату, оплату коммунальных услуг и расходов на техническое содержание объекта по обязательным договорам, а также нести расходы с перечислением платежей. В случае расторжения договора арендатор обязан в трехдневный срок погасить ( в случае наличия) сложившуюся задолженность по арендной плате, оплате коммунальных услуг и расходов на техническое содержание объекта по обязательным договорам и сдать Арендодателю объект по акту приема-передачи в состоянии, в котором он находился на момент заключения договора, за исключением естественного износа, со всеми неотделимыми произведенными улучшениями.
Соглашением о расторжении договора аренды от 31.07.2023 г. договор аренды № 51 от 01.03.2018 г. был расторгнут и нежилое помещение передано Арендодателю по акту приема-передачи от 31.07.2023 г. (л.д.18,19).
Решение Арбитражного суда Челябинской области от 19 июня 2024 года МАУ «Челябинский центр искусств» исполнило в полном объеме.
Платежными поручениями от 10.09.2024 г. МАУ «ЧЦИ» перечислило в пользу МУП «ЧКТС» сумма задолженности в размере 194 326,39 руб., пени в размере 46 4646,90 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 7 815 руб. (л.д.36,37,38).
По сведениям МУП «ЧКТС» пени за период с 11.08.2024 г. по день фактической оплаты 10.09.2024 г. составили 47 288,58 руб. (л.д.39).
Платежным поручением от 25.10.2024 г. МАУ «ЧЦИ» перечислило в пользу МУП «ЧКТС» 47 288,58 руб. (л.д.35).
Решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 26.12.2024 г., вступившим в законную силу 29.01.2025 г., с ФИО7, являющегося в спорный период арендатором жилого помещения площадью 63,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, в пользу МАУ «Челябинский центр искусств» в счет возмещения в порядке регресса взыскана сумма в размере 147 938,44 руб., судебные расходы (л.д.128-131).
Из представленного истцом расчета следует, что подлежащая взысканию с ответчика с учетом площади арендуемого ею нежилого помещения, которая составляла 63,5 кв.м., по адресу: <...>, стоимость тепловой энергии за период с октября 2020 г. по май 2023 года составила 97 163,20 руб., пени – 23 223,45 руб., расходы по оплате госпошлины - 3 907,50 руб., уплаченные истцом пени за просрочку оплату суммы долга – 23 644,29 руб. (л.д.7).
Указанный расчет суд находит верным, ответчиком доказательств уплаты, контррасчета в материалы дела не представлено.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ).
ФИО1, привлеченная к участию в арбитражном процессе в качестве третьего лица, как усматривается из решения Арбитражного суда Челябинской области, возражений относительно исковых требований не заявляла, довод об отсутствии тепловой энергии в арендуемом ею нежилом помещении не приводила. В связи с чем, при расчете задолженности, взысканной с МАУ «Челябинский центр искусств» учтена общая площадь нежилого помещения 127 кв.м. (л.д.99).
С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что МАУ «Челябинский центр искусств» исполнил обязанность по оплате задолженности в полном объеме, имеет право регрессного требования к ответчику, который в спорный период использовал нежилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 438 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального автономного учреждения «Челябинский центр искусств» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Муниципального автономного учреждения «Челябинский центр искусств» (ОГРН <***>) в счет возмещения в порядке регресса сумму в размере 147 938 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5438 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.А. Залуцкая
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.