УИД 77RS0033-02-2022-003879-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 г.

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2336/22 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, об обязании признания нанимателем жилого помещения, обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ДГИ г. Москвы, ФИО3 с требованием о признании права пользования жилым помещением, обязании ответчиков признать истца нанимателем квартиры, обязать внести изменения в договор социального найма. В обоснование требований указывает, что 08.08.1975г. на основании ордера №094570 сер. 75 матери истца фио было представлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес и заключен договор социального найма жилого помещения от 07.08.2008г. В данный ордер была вписана в качестве состава семьи истец – фио (фио) М.В. 01.06.2005г. истец была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, у родной тети истца, которая нуждалась в уходе. Истец в указанную квартиру не вселялась и фактически продолжала проживать с членами своей семьи по адресу: адрес, за которую оплачивала коммунальные платежи. После смерти матери, нанимателя, фио необходимо было внести изменения в договор социального найма, касательно нового ответственного нанимателя. Однако брат истца, ФИО3 отказался подавать заявление о внесении изменений в договор социального найма, указывая на отсутствие регистрации истца в квартире. В связи с тем, что стороны не достигли согласия о внесении изменений в договор социального найма, истец просит признать за истцом ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать ответчиков ФИО3 и ДГИ г. Москвы признать ФИО2 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения от 07 августа 2008г. №553,5-01-2008-0744703. Обязать ДГИ г. Москвы внести изменения в договор социального найма от 07 августа 2008 года №5535-01-2008-0744703 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в части указания в данном договоре истца ФИО2 в качестве нанимателя.

Истец ФИО2 и представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что истец всегда проживала в квартире, там проживают все родственники истца. Брат истца возражает против регистрации истца в квартире. В настоящее время истец нигде не зарегистрирована, была снята с учета более года. По адресу спорной квартиры была зарегистрирована с 1975 года, снималась с учета в 2005 году. С 2005 года из квартиры не выезжала. Коммунальные платежи по спорной квартире истец оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, поскольку истец добровольно снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и зарегистрировалась по иному адресу. Истец в квартире проживает и всегда проживала. Возражал против регистрации в спорной квартире истца.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, поскольку отсутствуют возможность в удовлетворении требований истца в связи с возражением одной из сторон.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, 08.08.1975г. на основании ордера №094570 сер. 75 матери истца фио было представлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д.11).

В качестве состава семьи в указанном ордере были указаны: фио, ФИО3, истец ФИО4 (фио) М.В. (11об.).

07 августа 2008 года заключен договор социального найма №5535-01-2008-0744703, нанимателем которого является фио в качестве членов семьи нанимателя указаны: фио, фио, фио, ФИО3, фио, ФИО3 (л.д.15).

Из пояснений истца с 01 июня 2005г. истец фио была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 17 августа 2021 года ФИО2 признана не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снята с регистрационного учета (л.д.25-27).

В силу абз. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Поскольку истец фактически в спорном жилом помещении проживает с 1975 года, из квартиры не выезжала, что так же следует из пояснений ответчика ФИО3, несла расходы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, суд полагает требования о признании за истцом ФИО2 права пользования жилым помещением квартирой №246, расположенной по адресу: адрес подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования об обязании признать истца нанимателем жилого помещения, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 согласия в соответствии с требованиями ст. 70 ЖК РФ о внесении изменений в договор социального найма спорной квартиры не давал. Истец не обращалась в ДГИ г. Москвы с требованием об изменении договора социального найма жилого помещения, отказа в отношении данного требования в материалах дела не содержится, в связи с чем иск в части обязания ответчиков ФИО3 и адрес Москвы признать ФИО2 нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, обязании ответчика адрес Москвы внести изменения в договор социального найма удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением квартирой 246, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требовани й отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: