РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего - судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тюменского регионального филиала к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении обременения,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тюменского регионального филиала (далее АО «Россельхозбанк», Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении обременения.

Свои требования мотивировали тем, что в соответствии с кредитным договором №, заключенным дата между АО «Россельхозбанк» и ФИО3, последнему бвл предоставлен кредит в размере 1 445 000 руб. на приобретение 2 комнатной квартиры, общей площадью 49,1 кв.м. на 1 этаже многоквартирного 2 этажного дома, по адресу: <адрес> кадастровый №, под 8,6% годовых, сроком возврата – дата. На приобретенный объект недвижимости была выдана закладная. Задолженность по кредитному договору № от дата была погашена в полном объеме.

дата ФИО3, являющийся заемщиком по указанному кредитному договору и залогодателем спорного объекта недвижимости, умер. Наследником после его смерти является ответчик ФИО1

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг регистрации ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости, выданной Филиалом автономного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Югры» в г. Нягани от дата, ФИО3 в МФЦ была передана закладная от дата, которая впоследствии после оказания государственной услуги была выдана обратно залогодателю.

Таким образом, у АО «Россельхозбанк» отсутствует закладная на объект недвижимости, вместе с тем, Банк обратился в Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении объекта недвижимости - 2 комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, дата Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре приостановило государственную регистрацию права (прекращение ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости) в связи с не предоставлением в Росреестр закладной.

Ввиду отсутствия закладной у Банка, а также в связи со смертью залогодателя ФИО3 у АО «Россельхозбанк» отсутствует возможность погасить регистрационную запись об ипотеке в реестре, в котором зарегистрирован договор, без решения суда.

Учитывая, что совместное обращение сторон договора в регистрирующий орган с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке с предоставлением закладной невозможно в связи со смертью заемщика, а обязательства по кредитному договору № от дата исполнены в полном объеме, АО «Россельхозбанк» просил суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное за АО «Россельхозбанк», в отношении жилого помещения (квартиры), площадью 49,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Погасить регистрационную запись № от дата (Ипотека в силу закона) на жилое помещение (квартира), площадью 49,1 кв.м., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>

Расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме отнести на ответчика в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Тюменского регионального филиала.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк», законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

АО «Россельхозбанк» заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствии истца.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия сторон.

До рассмотрения дела от ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Судом приобщено к материалам дела письменное заявление ответчика о признании иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 6 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тюменского филиала к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении обременения удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное за акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк», в отношении жилого помещения (квартиры), площадью 49,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для погашения регистрационной записи № от дата (Ипотека в силу закона) на жилое помещение (квартира), площадью 49,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, в лице ФИО2 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН <***>) в лице Тюменского регионального филиала судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Ю.Е. Низова