УИД 16RS0038-01-2021-004862-57
Дело №2-217/2022
Учет 2.148
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 октября 2022 г. г. Елабуга
Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Совковой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хикматуллиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» об исправлении реестровой ошибки, путем установления смежной границы,
установил:
ФИО2 обратилась к ФИО3 с исковыми требованиями об установлении и исправлении реестровой ошибки.
Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ « » и владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ....... При этом указанный участок ранее, на основании свидетельства от 20.02.1995 № 132 предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения супругу истца – ФИО4, скончавшемуся 14.02.2006. В соответствии с имеющимися документами площадь земельного участка ФИО2 составляет 400 кв. м.
Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит смежный с участком истца земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: .......
Истец, намереваясь оформить право собственности на принадлежащий ей участок, выступила заказчиком кадастровых работы по уточнению границ ее земельного участка.
В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка ФИО2 и пояснительная записка к ней, согласно которой в ходе камеральной обработки геодезической съемки выявлено пересечение границ земельного участка истца с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером Номер обезличена. Площадь наложения земельных участков 35 кв. м. Кадастровым инженером отмечено, что для устранения пересечения границ необходимо исправить реестровую ошибку в границе и площади земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.
Помимо этого, кадастровым инженером в представленном заключении также делается вывод о наличии реестровой ошибки в отношении границ земельного участка ответчика.
Истец просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, в части границы с земельным участком ФИО2, устранить реестровую ошибку.
Протокольным определением суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан».
В судебное заседание истица ФИО2 и представитель ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточнив исковые требования, просили установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, в части границы с земельным участком ФИО1; вынести решение об устранении указанной реестровой ошибки, путем установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена и земельным участком ФИО2 в соответствии с вариантом №1, предложенном в результате проведенной по делу землеустроительной экспертизы, со следующими координатами характерных точек:
№ по каталогу
№ углов поворота границ
X,м.
Y, м.
1
1
465353,77
2282934,51
2
2
465345,58
2282930,12
3
3
465338,13
2282926,12
4
4
465332,01
2282922,78
В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан», представитель третьего лица СНТ «Спутник» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества « » и ей принадлежит садовый участок Номер обезличена, расположенный по адресу: ...... что подтверждается членской книжкой от 09.08.2007.
Согласно пояснительной записки кадастрового инженера ФИО6, в ходе камеральной обработки геодезической съемки от 19.06.2019 земельного участка ФИО2, расположенного по адресу: ...... ......, было выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером Номер обезличена Площадь наложения земельных участков 35 кв. м. В связи с данным пересечением границ дальнейшие кадастровые работы по оформлению земельного участка ФИО2 невозможны. Для устранения пересечения границ необходимо исправить реестровую ошибку в границе и площади земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена
Собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена является ответчик ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.2014.
В связи с возникшим спором о наличии реестровой ошибки, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой, было поручено АО «БТИ РТ».
Согласно заключению эксперта № 55/08-22, проведенной АО «БТИ РТ», эксперт пришел к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена имеется реестровая ошибка. Эксперту представилось возможным определить только варианты смежной границы между земельным участком Номер обезличена и земельным участком Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена, ввиду того, что в рамках рассмотрения данного гражданского дела не привлечены правообладатели иных смежных земельных участков, которые позволили бы провести исследование в отношении, принадлежащим им, земельных участков с установлением точного месторасположения смежных границ между участками.
При этом, экспертом представлены каталоги координат характерных (поворотных) точек границ вышеуказанных земельных участков с учетом месторасположения предложенной смежной границей между участками и иными границами, определенными в ходе натурного обследования. Однако эксперт отметил, что не владеет полной информацией о возможном наличии или отсутствии разногласий между собственниками исследуемых участков и правообладатели иных смежных земельных участков, а именно спора в местоположении фактических границ смежных земельных участков.
Эксперт предлагает три варианты возможных варианта установления смежной границы между земельным участком Номер обезличена и земельным участком Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена.
По первому варианту, смежная граница между земельным участком Номер обезличена и земельным участком Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена определена в точках № 1,2,3,4. Ситуационный план приведен в Приложении 21 к заключению эксперта. Вариант № 1. Каталог координат характерных точек контура смежной границы между земельным участком Номер обезличена и земельным участком Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена указан в Приложении 22 к заключению эксперта. При установлении смежной границы между вышеуказанными земельными участками площадь земельного участка с кадастровым номером: - Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена (с учетом местоположения иных фактических границ данного участка) составит 369 кв. м; - Номер обезличена (с учетом местоположения иных фактических границ данного участка) – 389 кв. м. Ситуационный план приведен в Приложении № 23 к заключению эксперта. Вариант № 1. Каталоги координат характерных точек контуров земельных участков указан в Приложении 24 к заключению эксперта. При данном варианте отмостка садового дома с верандой и навесом, находящимся на земельном участке Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена, будет частично располагаться в пределах границ земельного участка Номер обезличена площадью застройки 0,4 кв. м (при расстоянии от 0,01 м до 0,07 м).
По второму варианту, смежная граница между земельным участком Номер обезличена и земельным участком Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена определена в точках № 1,2. Ситуационный план приведен в Приложении 26 к заключению эксперта. Вариант № 2. Каталог координат характерных точек контура смежной границы между земельным участком Номер обезличена и земельным участком Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена указан в Приложении 27 к заключению эксперта. При установлении смежной границы между вышеуказанными земельными участками площадь земельного участка с кадастровым номером: - Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена (с учетом местоположения иных фактических границ данного участка) составит 380 кв. м; - Номер обезличена (с учетом местоположения иных фактических границ данного участка) – 377 кв. м. Ситуационный план приведен в Приложении 28 к заключению эксперта. Вариант №2. Каталоги координат характерных точек контуров земельных участков указан в Приложении 29 к заключению эксперта.
По третьему варианту, смежная граница между земельным участком Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена определена в точках № 1,2,3,4,5,6. Ситуационный план приведен в Приложении 30 к заключению эксперта. Вариант № 3. Каталог координат характерных точек контура смежной границы между земельным участком Номер обезличена и земельным участком Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена указан в Приложении 31 к заключению эксперта. При установлении смежной границы между вышеуказанными земельными участками площадь земельного участка с кадастровым номером: - Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена (с учетом местоположения иных фактических границ данного участка) составит 379 кв. м; - Номер обезличена (с учетом местоположения иных фактических границ данного участка) – 379 кв. м. Ситуационный план приведен в Приложении 32 к заключению эксперта. Вариант № 3. Каталоги координат характерных точек контуров земельных участков указан в Приложении 33 к заключению эксперта. При данном варианте отмостка садового дома с верандой и навесом, находящихся на земельном участке Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена будет частично располагаться в пределах границ земельного участка Номер обезличена площадью застройки 0,9 кв. м (на расстоянии от 0,09м до 0,10м).
Оценив имеющиеся доказательства с учетом требований относимости и допустимости, суд, учитывая необходимость исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика, приходит к выводу, что требование об установлении смежной границы между земельными участками истца и ответчика в соответствии с вариантом № 1, предложенном в результате проведенной по делу землеустроительной экспертизы, подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска не представлены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» об исправлении реестровой ошибки, путем установления смежной границы, удовлетворить.
Установить местоположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами Номер обезличена и земельным участком ФИО2, расположенным по адресу: ...... ......, в соответствии с вариантом Номер обезличена, предложенном в результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, со следующими координатами характерных точек:
№ по каталогу
№ углов поворота границ
X,м.
Y, м.
1
1
465353,77
2282934,51
2
2
465345,58
2282930,12
3
3
465338,13
2282926,12
4
4
465332,01
2282922,78
Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельного участка ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Совкова М.В.
Решение09.10.2022