Дело №2-2749/2023
41RS0001-01-2023-000829-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Нощенко А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Управдомус» (далее по тексту – ООО «Управдомус») предъявил в суд иск к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, соразмерно принадлежащей 1/2 доли за период с мая 2018 года по 31 августа 2022 года в размере 115 978 руб. 5 коп., пени за период с 26 июня 2018 года по 24 ноября 2022 года в размере 41 401 руб. 56 коп.
В обоснование требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на основании контракта от 20 июня 2015 года. Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли нежилого помещения поз.6-8, расположенного в указанном доме. Ответчик длительное время не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги, на которую, с учетом моратория, начислены пени.
Представитель истца ООО «Управдомус» ФИО2, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также уточнила период взыскания с ответчика задолженности с 10 мая 2018 года по 31 августа 2022 года.
Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена, участия в судебном заседании не принимала, заявлений, ходатайств суду не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст.39 ЖК РФ).
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения в силу закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему нежилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать коммунальные услуги.
Жилищный кодекс, регулируя отношения по внесению платы на содержание жилых домов и платы за коммунальные услуги, предусмотрел, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ООО «Управдомус» на основании контракта от 20 июня 2015 года является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском (л.д. 54-62).
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение поз. 6-8 второго этажа в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
26 сентября 2022 года истец направил ответчику претензию о необходимости оплаты задолженности за потребленные коммунальные услуги по адресу спорного нежилого помещения (л.д. 41).
Судом установлено, что в период с 10 мая 2018 года по 31 августа 2022 года ответчик, потреблявшая предоставляемые истцом коммунальные услуги, в нарушение вышеприведенных норм права, свои обязательства по внесению за него платы выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем допустила образование задолженности в размере 115 978 руб. 56 коп., повлекшей начисление пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 26 июня 2018 года по 24 ноября 2022 года в размере 41 401 руб. 65 коп., что подтверждается расчетом задолженности и расчетом пени, который произведен истцом с учетом установленного в отношении неустойки моратория.
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, поскольку он произведен правильно и не содержит арифметических ошибок, возражений на него ответчиком не предоставлено.
В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в общем размере 157 380 руб. 21 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 348 руб.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу о полном удовлетворении исковых требований, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчика в полном объеме в размере 4 348 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдомус» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 10 мая 2018 года по 31 августа 2022 года в размере 115 978 руб. 56 коп., пени за период с 26 июня 2018 года по 24 ноября 2022 года в размере 41 401 руб. 65 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 348 руб., а всего взыскать 161 728 руб. 21 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 12 апреля 2023 года.
Судья подпись
ВЕРНО:
судья М.В. Аксюткина
Подлинник судебного решения подшит
в деле №2-2749/2023, находящемся в производстве
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края