Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.

Дело № 2-2092/2023.

УИД 66RS0005-01-2023-000717-25.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Нуркеновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеупомянутым иском. В обоснование указал, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которой право пользования спорным жилым помещением предоставлено предыдущим собственником. Между тем ответчик а спорной квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является, соглашения относительно пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не достигнуто. Полагая, что сохранение за ответчиком как членом семьи бывшего собственника права пользования спорной квартирой нарушает его права, просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой № ******, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истца ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом с учетом требований п. 3 ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С учетом изложенного, на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при согласии стороны истца суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м.

Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено на праве собственности ФИО1 у ФИО4, приобретшей, в свою очередь, данную квартиру с торгов, проведенных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имущество в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Коммунально-эксплуатационное предприятие», по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ответа на судебный запрос ООО «Коммунально-эксплуатационное предприятие» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении осуществлена на основании личного заявления предыдущего собственника, приобретшего квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которому ФИО2 приходилась матерью.

Судом установлено, что на момент приобретения ФИО1 спорной квартиры ФИО2 в ней не проживала, личных вещей не имела, коммунальные услуги не оплачивала, о своих правах на квартиру не заявляла. Членом семьи истца ФИО2 не является, соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривались.

Напротив, из материалов дела следует, что в настоящее время ФИО2 фактически проживает в ином жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности и находящемся по адресу: <адрес>, исходя из которого состоит на учете в ОСФР по <адрес>, что следует из ответа ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку право пользования ФИО2 спорным жилым помещением производно от права собственности на него предыдущего собственника, суд исходит из того, что в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик утратила его при переходе права собственности на спорную квартиру к ФИО1

Действия ФИО2, имеющей в пользовании иное жилое помещение и не желающей добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствуют ему в реализации права свободно распоряжаться имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением – квартирой № ******, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева