УИД 77RS0006-02-2023-002475-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2306/23 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 в лице законных представителей фио, ФИО2 о восстановлении системы вентиляции, входящей состав общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании восстановления системы вентиляции, входящей состав общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с обращением в ГБУ адрес адрес» граждан, проживающих в многоквартирной доме, расположенном по адресу: адрес, было проведено обследование работы системы вентиляции по указанному адресу. 01.07.2022 г. ГБУ адрес адрес» составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов в квартире № 40, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры №48. Согласно акту от 04.08.2022 года, составленным специалистами ГБУ адрес адрес», вентиляция в квартире № 40 не работает, в квартире № 48 не полностью восстановлен вентиляционный канал, требуется обязать собственников восстановить вентиляционный канал в полном объеме. Собственником квартиры №48, согласно выписки из ЕГРН, является несовершеннолетняя фио, законными представителями которой являются фио (мать), ФИО2 (отец), которым направлялись уведомления о восстановлении вентиляционного короба. До настоящего времени вентиляционный канал не восстановлен, требования истца не исполнены. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчиков восстановить систему вентиляции в первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечения в квартире № 48, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, возражений не представили, об отложении не просили.

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от дата № N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" п. 10.5 при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается: ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (полностью или частично) и технических коробов.

Согласно подп.8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу приведенных выше норм закона и постановлений на Государственную жилищную инспекцию адрес (Мосжилинспекцию) возложены функции уполномоченного органа, осуществляющего контроль за: использованием жилого фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий; за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляется собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с обращением в ГБУ адрес адрес» граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, было проведено обследование работы системы вентиляции по указанному адресу.

Так, фио обратился в МЖИ с разрешением вопроса, указав на то, что в квартире № 48 перекрыт вентиляционный короб.

01.07.2022 г. сотрудниками ГБУ адрес адрес» составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов в квартире № 40, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры №48.

Кроме того, согласно акту от 04.08.2022 года, составленным специалистами ГБУ адрес адрес», вентиляция в квартире № 40 не работает, в квартире № 48 не полностью восстановлен вентиляционный канал, требуется обязать собственников восстановить вентиляционный канал в полном объеме.

Изложенное, также подтверждается фотоматериалом, представленным истцом в материалы дела.

Собственником квартиры №48, согласно выписки из ЕГРН, является несовершеннолетняя фио, законными представителями которой являются фио (мать), ФИО2 (отец), что не оспаривалось сторонами.

Законным представителям несовершеннолетнего собственника направлялись уведомления о восстановлении вентиляционного короба.

До настоящего времени вентиляционный канал не восстановлен, требования истца не исполнены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в материалы дела не представлено. адрес был самовольно ликвидирован без получения надлежащей разрешительной документации со стороны уполномоченных органов, каких-либо документов об обратном ответчиками в материалы дела не представлено.

В силу ст. ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая обстоятельства по делу, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в указанной выше части - в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков фио и ФИО2 в доход бюджета адрес в размере сумма, по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать законных представителей несовершеннолетней фио фио фио (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные) восстановить систему вентиляции в первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечений в квартире № 48, расположенной по адресу: адрес, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято 26 июня 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская