УИД: 74RS0012-01-2025-000461-60
Дело № 2-502/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 мая 2025 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
с участием прокурора - помощника прокурора Варненского района Саитхужиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Право собственности на данный жилой дом она приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.11.2024 года. Согласно адресной справке в вышеуказанном жилом доме с 21.10.2019 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом ее семьи не является. Ответчик в жилом доме никогда не проживал, его регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Кроме того, вещей принадлежащих ответчику в жилом доме нет, во внесении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимал. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком, либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Варненскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.
Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 06-07). Указанный жилой дом приобретен истцом согласно договора купли-продажи от 25.11.2024 года (л.д.05).
В соответствии с адресной справкой в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д.08).
ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.
Часть 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, истец вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик суду не предоставил.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении долгое время не проживает, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов